中國(guó)鐵建(601186)今日發(fā)布2009年年報(bào)補(bǔ)充公告，補(bǔ)充說(shuō)明公司對(duì)2010年房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)的分析。中國(guó)鐵建表示，近幾年公司獲取的項(xiàng)目，土地價(jià)格相對(duì)合理、風(fēng)險(xiǎn)可控，沒(méi)有一個(gè)是“地王”項(xiàng)目，因此受政策和市場(chǎng)的影響相對(duì)較小。

　　公告還顯示，公司堅(jiān)持“不追求暴利、不囤地、不捂盤(pán)”等原則，目前各項(xiàng)目進(jìn)展順利，均按照約定的時(shí)間如期開(kāi)工建設(shè)和開(kāi)盤(pán)銷售，堅(jiān)持合理定價(jià)。

　　中國(guó)鐵建認(rèn)為，從2009年底到2010年初，針對(duì)部分城市和地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系失衡，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，地王頻出等問(wèn)題，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)了一系列針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，其作用已經(jīng)顯現(xiàn)。部分城市成交量下降，成交價(jià)格也有所松動(dòng)。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的地區(qū)價(jià)格有回調(diào)的可能，房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)熱情和投資力度隨之理性調(diào)整。中國(guó)鐵建預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨更為復(fù)雜的市場(chǎng)和政策環(huán)境，不排除在整體穩(wěn)定的情況下出現(xiàn)階段性和局部的波動(dòng)。

　　在今日發(fā)布的2009年年報(bào)補(bǔ)充公告中，中國(guó)鐵建補(bǔ)充說(shuō)明有關(guān)其他應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的具體情況。2004、2005年中國(guó)鐵建應(yīng)收重慶宏聲遠(yuǎn)景公司款項(xiàng)共計(jì)0.08億元，該公司因資金周轉(zhuǎn)困難一直未予支付。2007年公司已經(jīng)將該筆應(yīng)收款項(xiàng)全額提取了壞賬準(zhǔn)備。2009年，宏聲遠(yuǎn)景公司以房屋轉(zhuǎn)讓的形式抵償了這部分債務(wù)，按照可回收金額當(dāng)期轉(zhuǎn)回壞賬準(zhǔn)備0.08億元。此外，中國(guó)鐵建2007年、2008年度對(duì)西安海星公司原值為1.13億元的其他應(yīng)收款資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備共計(jì)0.56億元，2009年上半年計(jì)提了減值準(zhǔn)備0.34億元。由于中國(guó)鐵建對(duì)該債權(quán)向法院進(jìn)行了起訴，至報(bào)告期末法院已判決對(duì)方轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)予以償還，因此2009年度按照可收回金額沖回了減值準(zhǔn)備0.82億元。

　　中國(guó)鐵建還公布，5月24日董事會(huì)同意向子公司中鐵建銅冠投資有限公司追加投資2億元作為收購(gòu)加拿大初級(jí)礦業(yè)公司Corriente Resources Inc.股權(quán)的收購(gòu)資本金。 記者 鄭 昱