當(dāng)你看好開發(fā)商限時(shí)促銷的優(yōu)惠價(jià)格，而短時(shí)間內(nèi)資金又不能到位該怎么辦？北京朝陽(yáng)區(qū)的楊小姐選擇了先到典當(dāng)行將現(xiàn)有住房抵押借款，付全款購(gòu)買新房后再將舊房贖回的資金周轉(zhuǎn)方式。這樣，除去典當(dāng)費(fèi)用外，楊小姐還獲得了一筆不小的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。據(jù)悉，隨著近日樓市“小陽(yáng)春”行情，像楊小姐這樣“以房典房”的消費(fèi)者數(shù)量正在增加，直接拉動(dòng)了京城房屋典當(dāng)業(yè)務(wù)的火熱。據(jù)華夏典當(dāng)行副總經(jīng)理?xiàng)铎o琨介紹，今年二季度與一季度相比，咨詢房屋典當(dāng)?shù)目蛻袅吭黾恿?5%到20%。

　　事實(shí)上，從過去“窮途末路進(jìn)當(dāng)鋪”到如今典當(dāng)成為一種融資理財(cái)?shù)男路绞�，典�?dāng)行已越來越多地融入百姓的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和日常生活。

　　房屋典當(dāng)成為“主力軍”

　　據(jù)了解，典當(dāng)物主要分為三類：動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利和房地產(chǎn)。而在這些類別中，房產(chǎn)典當(dāng)正在成為典當(dāng)業(yè)務(wù)的主要組成部分，幾乎占了典當(dāng)行營(yíng)業(yè)額的半壁江山。

　　記者從京城最早推出房屋典當(dāng)業(yè)務(wù)的阜昌典當(dāng)行了解到，該典當(dāng)行早在2001年5月就開辦了房屋典當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)，目前，房產(chǎn)典當(dāng)已經(jīng)成為阜昌典當(dāng)行的重要業(yè)務(wù)，占到總營(yíng)業(yè)額的50%以上，而其他典當(dāng)行的情況也大抵如此。“近期地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)更是加快了房產(chǎn)典當(dāng)?shù)陌l(fā)展進(jìn)程。”該典當(dāng)行的一位經(jīng)理說。

　　實(shí)際上，與其他融資方式相比，典當(dāng)融資的優(yōu)越性主要在于“便利”：一是手續(xù)簡(jiǎn)單，一般是在典當(dāng)行柜臺(tái)上當(dāng)面驗(yàn)物成交。二是速度快，只要證件齊全，通常只要十幾分鐘就可辦妥。三是方式靈活多樣，典當(dāng)金額可多可少，期限可長(zhǎng)可短。因此，典當(dāng)逐漸成為周轉(zhuǎn)資金的熱門方式。

　　金福典當(dāng)行總經(jīng)理周忠斌認(rèn)為，現(xiàn)在典當(dāng)行的生存空間介于民間信貸和銀行之間，已成為一種短期融資的理財(cái)方式。一些投資者發(fā)現(xiàn)有好的項(xiàng)目或機(jī)會(huì)，因?yàn)槿鄙僦苻D(zhuǎn)資金或過橋資金，通常會(huì)把身邊的車或房抵押在典當(dāng)行，用典當(dāng)行的錢應(yīng)急，待把項(xiàng)目或賺錢的機(jī)會(huì)抓住后，再把從典當(dāng)行借出的錢還上。例如一些精明的商家利用手中的庫(kù)存商品抵押在典當(dāng)行，然后去采購(gòu)新產(chǎn)品，盤活了資金。

　　然而，典當(dāng)行往往救急不救窮。理財(cái)專家提醒，由于典當(dāng)貸款期限較短，而且利息高于銀行貸款，對(duì)融資者的“速還”能力要求較高，普通百姓應(yīng)量力而行，謹(jǐn)慎確定償還的可能性以及周期。特別是房屋典當(dāng)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，并不適合所有的人。

　　“如果長(zhǎng)期使用典當(dāng)行融資，客戶的還款壓力較大�！北本┑洚�(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)特別理事楊永說，“以房典房”的消費(fèi)者需要客觀衡量自己的歸還能力，并將開發(fā)商給的折扣和典當(dāng)行的融資成本進(jìn)行比較。

　　專家表示，通過典當(dāng)行融資買房適合四類人群，分別是：短時(shí)間內(nèi)將有一筆生意資金回籠，短期內(nèi)將有一筆銀行定期存款或國(guó)債到期，股市占用了大部分資金和已經(jīng)有一套無貸款房產(chǎn)的消費(fèi)者。專家建議，一般在1至3個(gè)月內(nèi)可以還清貸款的消費(fèi)者可以選擇此種方式融資，若是借款超過半年則不劃算。在融資中要根據(jù)需要盡量減少貸款比例，以減少典當(dāng)成本。

　　典當(dāng)行變成“保險(xiǎn)箱”

　　“典當(dāng)行是很好的保險(xiǎn)箱�！笔忻窭钚〗慵倨谌ネ獾芈糜�，考慮到自己的車比較新，在小區(qū)露天停放不安全，就將車交到典當(dāng)行，度完假后再輕松贖回。以寶瑞通典當(dāng)行為例，汽車的當(dāng)期一般為1個(gè)月，最低限額1萬元左右。此外，典當(dāng)行還提供了一系列的配套服務(wù)，如應(yīng)當(dāng)戶要求洗車等，如此服務(wù)措施，只按4.7%的比率收取服務(wù)費(fèi)。安全、完整的服務(wù)使越來越多的車主選擇典當(dāng)行作為“臨時(shí)車庫(kù)”。

　　事實(shí)上，像這種以典當(dāng)之名行保管之實(shí)的及時(shí)典當(dāng)現(xiàn)象現(xiàn)在也不在少數(shù)。典當(dāng)行不但可以保管汽車、金銀首飾，還可以保管股票、期貨等有價(jià)證券。由于典當(dāng)行對(duì)典當(dāng)質(zhì)押物負(fù)有保管責(zé)任，質(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)期內(nèi)或者續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或者損毀的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)金額進(jìn)行賠償(不可抗力損毀的除外)。這樣的規(guī)定使典當(dāng)行在質(zhì)押物的保管上用了很大心思，難怪市民拿典當(dāng)行做“存”東西的保險(xiǎn)箱。

　　與銀行的保險(xiǎn)箱業(yè)務(wù)比起來，典當(dāng)行的收費(fèi)更為便宜，時(shí)間也更為靈活。以華夏銀行為例，保管箱的價(jià)格是68元每天，客人和銀行各有一把鑰匙，只有兩把鑰匙合攏才能打開保險(xiǎn)箱，但銀行規(guī)定對(duì)客人的物品遺失不負(fù)責(zé)任。此外，銀行保險(xiǎn)箱業(yè)務(wù)手續(xù)繁瑣，要填寫多張表格、出示很多證件。而典當(dāng)行典當(dāng)金銀飾品采取當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收的方式，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單快捷。以典當(dāng)金銀首飾拿取300元典當(dāng)款為例，其綜合費(fèi)率為4.7%，，即一個(gè)月只需不足15元的保管費(fèi)用。而如果典當(dāng)品遺失，那典當(dāng)行將要賠償評(píng)估價(jià)的120%。

　　典當(dāng)行的保管功能雖好，但專家提醒，如果是純粹地要典當(dāng)行代為保管物品，就需注意典當(dāng)?shù)臅r(shí)間。一般來講，5天內(nèi)是一個(gè)價(jià)格、半月則又是一個(gè)價(jià)格，而超過15天，保管費(fèi)就要按1個(gè)月計(jì)算了。在注意天數(shù)的同時(shí)，一定要注意按時(shí)贖當(dāng)，如果不能按時(shí)贖當(dāng)，那就做好續(xù)當(dāng)手續(xù)，否則，保管的物品將成為絕當(dāng)。

　　絕當(dāng)珠寶首飾最受青睞

　　當(dāng)前，去典當(dāng)行買絕當(dāng)品，成為一些人理財(cái)?shù)男逻x擇。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，絕當(dāng)品價(jià)格便宜且質(zhì)量有保證，雖然是二手貨，但成色很新，已經(jīng)成為一種新的消費(fèi)手段。

　　買絕當(dāng)品究竟能有多劃算？據(jù)了解，絕當(dāng)品的售價(jià)一般是市場(chǎng)價(jià)的1/2至1/3。其中，數(shù)碼相機(jī)、電子詞典等電子用品，由于淘汰速度較快，絕當(dāng)品的價(jià)格就更低。而絕當(dāng)品中的家用電器性價(jià)比特別高。據(jù)一位典當(dāng)行經(jīng)理介紹，目前絕當(dāng)品珠寶首飾最受青睞，絕當(dāng)品中的鉆石鑲金等首飾至少比市面價(jià)格便宜三成。

　　“絕當(dāng)品之所以會(huì)日益受到人們的青睞，除了觀念的改變之外，與典當(dāng)行自身的服務(wù)也分不開。”上海典當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳賢達(dá)說，“典當(dāng)行對(duì)于絕當(dāng)品的處置會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)于典當(dāng)品進(jìn)行檢驗(yàn)，從而保證了品質(zhì)。以金銀首飾為例，許多典當(dāng)行在出售之前，都交到首飾店清洗，對(duì)0.2克拉以上的鉆戒或裸鉆，由權(quán)威部門鑒定后提供質(zhì)量保證書。至于像相機(jī)、手表等典當(dāng)品，更會(huì)請(qǐng)一些專家為其‘把脈’�！贝送�，購(gòu)買絕當(dāng)品是可以開具發(fā)票的，這也起到了保障作用。典當(dāng)行在銷售絕當(dāng)品時(shí)還能提供各種擔(dān)保。例如，消費(fèi)者如對(duì)購(gòu)買的名表有疑義，典當(dāng)行可聯(lián)系相關(guān)維修中心進(jìn)行咨詢。

　　買絕當(dāng)品可以“淘”得實(shí)惠，專業(yè)人士提醒大家，在買絕當(dāng)品時(shí)應(yīng)該有一定的防范意識(shí)。首先，要從信譽(yù)、實(shí)力、資質(zhì)等各方面正確選擇典當(dāng)行。其次，要有一定的鑒賞能力。購(gòu)買古董、電子產(chǎn)品等，最好帶上懂行的人去買。最后，由于典當(dāng)行的絕當(dāng)商品數(shù)量有限，選購(gòu)時(shí)應(yīng)注意時(shí)機(jī)。(羅晶)