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    CPI增速3連負對理財影響如何?間接影響房貸利率
2009年05月13日 12:15 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  4月份CPI同比下降1.5%,是2009年以來連續(xù)第三個月同比負增長。通貨緊縮是否真的到來?CPI數(shù)據(jù)對百姓投資理財?shù)臎Q策將產(chǎn)生何種影響?

  理財經(jīng)理:

  CPI對客戶理財決策影響不大

  “在我們接觸到的客戶中,鮮有客戶會主動問及CPI數(shù)據(jù)對投資的影響,也很少會因為這個數(shù)據(jù)而去購買或放棄某款產(chǎn)品。他們心中最直接的數(shù)據(jù)是央行的利率高低。”中國農(nóng)業(yè)銀行上海浦東分行個金部副經(jīng)理陳煒告訴記者。

  確實,在2008年CPI數(shù)據(jù)一路上揚的時刻,人們深切感受到實實在在的物價上漲,因此跑贏通脹率就成了很多人的理財目標。而在國內(nèi)經(jīng)濟走入緩慢下行通道,CPI連連出現(xiàn)負增長時,投資者對其的反應遠不如之前那么強烈。

  在采訪的幾位理財經(jīng)理中,記者發(fā)現(xiàn),目前銀行客戶最關注的是安全性,即產(chǎn)品一定要保本,否則收益率再高也不如不做!跋瓤幢1痉,然后再看預期收益率,之后對產(chǎn)品期限也有講究!必撠煼中欣碡敭a(chǎn)品營銷及管理的陳煒分析。之后我們發(fā)現(xiàn),在銀行近期推出的產(chǎn)品中,短期、保本、略高于同期定存收益的產(chǎn)品占到大部分。同時,因為當下利率水平較低,信貸類產(chǎn)品的收益率也受到影響,“這類產(chǎn)品銀行普遍不太好賣了。”這是華夏銀行總行投行部產(chǎn)品經(jīng)理的感慨。

  CPI間接影響房貸利率

  經(jīng)過2008年的5次降息,目前央行基準利率已經(jīng)距離1年期基準利率水平的10年最低——1.98%很近,進入2009年,也有很多貸款買房者一下子覺得月供壓力減輕了不少。而隨著3月份樓市“小陽春”的到來,銀行房貸業(yè)務量也隨著樓市的成交量出現(xiàn)猛增,因為CPI走勢可能對央行貨幣政策的調整有一定的影響,不少貸款買房的客戶倒是對CPI“興趣”較濃。

  “很多客戶都向我們表示了對下半年利率回升的擔憂,由于目前銀行房貸利潤受基準利率的打壓而被壓縮,所以固定利率房貸產(chǎn)品幾乎絕跡!标悷樛嘎丁S浾咚蚜_目前市場上豐富的房貸品種后發(fā)現(xiàn),確實有銀行為對利率敏感的客戶開發(fā)過產(chǎn)品,例如很多銀行都推出過的單周供和雙周供,即指個人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每兩周或每周還款一次,每次還款額為原來月供的一半或四分之一。而同時,由于還款頻率的加快,在有效時間內(nèi)利用“低息”的可能性也增大了。

  對于CPI下半年的走勢以及我國是進入通縮還是通脹、還是既非通縮也非通脹的分歧很大。安信證券首席經(jīng)濟學家高善文認為:CPI的底部將在二季度尾部出現(xiàn),通貨膨脹也將繼續(xù)減弱。而中金公司發(fā)布報告認為,從CPI數(shù)據(jù)來看,通縮壓力正在減輕,下半年增幅將進入正區(qū)間。而國金證券卻認為,2009年貨幣供應增速明顯快于以往,通脹的壓力雖說不能完全在CPI上反映,但得到部分體現(xiàn)是必然的。下半年如果經(jīng)濟向好的話,通脹壓力將相當大。(記者 涂艷)

【編輯:楊威

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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