記者昨日從北京市銀監(jiān)局獲悉，各家銀行已經(jīng)完成了自今年4月開(kāi)始的房貸壓力測(cè)試，測(cè)試結(jié)果尚待向銀監(jiān)會(huì)上報(bào)后“出爐”。專家表示，由于各家銀行的貸款結(jié)構(gòu)不同，很難對(duì)房?jī)r(jià)下跌的銀行普遍“容忍度”下結(jié)論。

　　在各家國(guó)有商業(yè)銀行中，交通銀行(601328)率先于今年4月底公布其房貸壓力測(cè)試結(jié)果。測(cè)試顯示，房地產(chǎn)價(jià)格下降30%，該行開(kāi)發(fā)貸款不良率增加1.2%，個(gè)人按揭不良率提高0.9%。

　　銀行業(yè)內(nèi)人士推測(cè)認(rèn)為，在各大國(guó)有商業(yè)銀行及股份制銀行中，交行的房貸壓力“安全系數(shù)”處于中游水平，照此推算，各家銀行對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的“容忍度”約在20%至40%之間。

　　“從貸款結(jié)構(gòu)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)貸款占比較小的銀行資產(chǎn)相對(duì)‘安全’�！敝秀y國(guó)際分析師江鵬表示，他認(rèn)為，如果房?jī)r(jià)下跌，對(duì)企業(yè)貸款的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于個(gè)貸。而將民營(yíng)企業(yè)和中小企業(yè)作為貸款主要方向的民生銀行(600016)高層就曾數(shù)次公開(kāi)表示，即使房?jī)r(jià)下跌四成，也不會(huì)影響該行資產(chǎn)質(zhì)量。