中新網(wǎng)5月20日電 自從去年秋天金融風暴爆發(fā)以來，美國大金融機構(gòu)的營運是各方關(guān)注重點。事實上，許多中小型的銀行也有問題，而這些銀行對于商業(yè)房地產(chǎn)方面的貸款，預(yù)期會有嚴重虧損。

　　據(jù)“中央社”消息，《華爾街日報》根據(jù)940家中小型銀行在去年底向聯(lián)邦政府提出的財務(wù)報告做分析研究，發(fā)覺許多銀行面臨商業(yè)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的重大虧損，估計在明年底之前，這些銀行的虧損可能高達1000億美元。

　　銀行對商業(yè)房地產(chǎn)的貸款包括興建購貨中心、辦公室大樓、公寓及旅館等商業(yè)投資方面的借款。由于貸款對象無力償還貸款，資金出現(xiàn)問題迫使許多銀行開始出售資產(chǎn)來充裕資金。也有不少銀行因而減少放款。

　　美國政府針對19家因規(guī)模龐大且可能牽一發(fā)動全局的大金融機構(gòu)進入壓力測試。華爾街日報指出，事實上，全美有8000多家中小型放款銀行也應(yīng)該進行壓力測試，因為許多這類銀行也面臨經(jīng)濟衰退及房地產(chǎn)市場不景氣的問題。

　　華爾街日報做分析報告的940家銀行的資產(chǎn)總額估計在2.8萬億美元，大約相當于美國銀行與美國富國銀行兩大金融機構(gòu)的資產(chǎn)總額。

　　分析報告指出，在經(jīng)濟走勢最糟的情況下，例如失業(yè)率到了2010年上升到10.3%，這些銀行的商業(yè)房地產(chǎn)貸款虧損比率可能高達12%，而信用卡方面的虧損比率可能達到20%。

　　美國財政部長蓋特納上周曾指出，一些大銀行表示不再需要“問題資產(chǎn)紓解計劃”(TARP)資金，而準備償還國庫他們所借的款項，政府計劃將這些資金用來幫助中小型銀行紓困。