為趕上漲價前的“低價末班車”，不少憑卡購水的小區(qū)業(yè)主也打起了事先“囤水”的主意。而現(xiàn)在又恰逢年根，正是業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的時候，一些物業(yè)便將兩者“捆綁”在了一起。

　　在昨天召開的水價上調(diào)聽證會上，上調(diào)水價的方案得到支持。在未來三年內(nèi)，北京市的水價將從現(xiàn)在的3.7元/噸上漲到4.6元/噸。

　　為此不少市民試圖多買一些水囤起來，但是許多使用插卡水表的市民發(fā)現(xiàn)，他們買水的權(quán)利受到了物業(yè)的“限制”。

　　“我還沒繳物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)每次只賣我一噸。”家住南二環(huán)左安漪園小區(qū)的業(yè)主李霞(化名)向記者訴苦說，這一噸水只能用兩三天，這意味著李霞一個月要到物業(yè)購水10次才能滿足日常生活需要，更別提“囤水”了。

　　對此李霞認(rèn)為，盡管收取物業(yè)費(fèi)本身沒有問題，但將之與購水掛鉤有“趁火打劫”的嫌疑。

　　對此左安漪園的物業(yè)經(jīng)理汪先生表示，對于長期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，他們會依情況而定，限制其每次買水的噸數(shù)。據(jù)了解，這樣的業(yè)主在小區(qū)約占3%—5%。

　　但該經(jīng)理也表示，對這些采取“節(jié)流”的業(yè)主，物業(yè)也實(shí)屬無奈，他們只是希望能有機(jī)會與業(yè)主多溝通，這樣也可以提高服務(wù)質(zhì)量。

　　隨后記者又詢問了炫特區(qū)、朝陽旺角、逸成東苑、怡然家園等插卡式小區(qū)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)對欠費(fèi)業(yè)主均會采取限量購水的“懲罰”方式，每次限買的數(shù)量從1噸、2噸到5噸不等。

　　比如在朝陽旺角小區(qū)，“記錄良好”的業(yè)主一次性購水最高限額一般在50噸，否則一次能能買2噸。

　　記者算了一筆賬，按目前自來水3.7元/噸的價格來計算，即使按水價逐年增長0.3元的方案計算，一次性購水50噸的業(yè)主可省15元，而這50噸水可供一個三口之家4—6個月使用。

　　自來水集團(tuán)

　　市自來水集團(tuán)表示，對于一些小區(qū)物業(yè)在插卡代售自來水時，與業(yè)主發(fā)生的矛盾，自來水集團(tuán)并未掌握相應(yīng)情況，這需要物業(yè)與業(yè)主協(xié)調(diào)解決，集團(tuán)并不介入。 文/記者陶穎

　　律師說法

　　北京大嘉律師事務(wù)所馬凡勛律師認(rèn)為，雖然業(yè)主有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，但繳費(fèi)和購水是兩個不同的合同關(guān)系，不能混為一談。

　　即便業(yè)主有欠費(fèi)行為，物業(yè)公司也只能采取法律措施進(jìn)行追討，而沒有權(quán)利限制業(yè)主購水，欠費(fèi)業(yè)主應(yīng)和其他普通業(yè)主一樣可以一次性購買到上限。 (馮祎 陶然）