上證指數(shù)昨日再度穩(wěn)穩(wěn)站上2000點，本輪反彈中地產(chǎn)股成為機(jī)構(gòu)瘋狂追捧對象。然而，在市場幾乎一致對地產(chǎn)行業(yè)未來表示擔(dān)憂之時，機(jī)構(gòu)為何瘋狂增持地產(chǎn)？

　　數(shù)據(jù)顯示，自10月28日滬指跌穿1700點隨后展開反彈以來，房地產(chǎn)板塊整體漲幅達(dá)到了35.99%，在證監(jiān)會13個一級行業(yè)中僅次于建筑業(yè)38.61%的漲幅，相比之下金融保險股卻僅有12.69%的漲幅，位列倒數(shù)第一。

　　機(jī)構(gòu)的追捧和抑制，似乎是金融板塊和地產(chǎn)板塊表現(xiàn)迥異的主要原因。大智慧Topview數(shù)據(jù)顯示，自11月18日以來，機(jī)構(gòu)資金連續(xù)13個交易日凈流入地產(chǎn)板塊，累計凈流入資金達(dá)到了25.51億元，無論是增持時間的跨度還是力度，都堪比滬指去年步入6000點前的集中增持。

　　相比之下，銀行板塊卻受到機(jī)構(gòu)大幅減持，12月4日機(jī)構(gòu)資金大舉凈流入銀行板塊16.174億元之前，機(jī)構(gòu)資金連續(xù)11個交易日從銀行板塊中凈流出。

　　一位私募基金人士表示，近期機(jī)構(gòu)大幅增倉地產(chǎn)拋售銀行，可能是年末迫于業(yè)績排名壓力換倉所致。經(jīng)過此前大幅調(diào)整后地產(chǎn)板塊已經(jīng)進(jìn)入相對便宜的階段，未來賣出可能獲得收益的概率較高，而可能面臨的風(fēng)險卻小于其他板塊，由此導(dǎo)致了近期機(jī)構(gòu)大幅增倉地產(chǎn)。不過，地產(chǎn)行業(yè)目前仍然難說已經(jīng)走出了危機(jī)，行業(yè)基本面并未出現(xiàn)真正反轉(zhuǎn)。

　　東興證券12月地產(chǎn)行業(yè)投資策略認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場回暖不理想，開發(fā)投資仍會較長時間回落。10月份，商品房銷售仍不旺，同比仍有較大幅度下滑。由于已建商品房的銷售速度在減緩，已影響到房地產(chǎn)開發(fā)商的下一步開發(fā)投入。市場恢復(fù)尚需一個過渡期，投資的安全性仍是第一位。中央和地方近期出臺一系列促進(jìn)房地產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策，希望保持房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展。這些政策的出臺雖然對房地產(chǎn)市場是重大利好，但還需要一個傳導(dǎo)過程。

　　然而，一位公募基金人士表示，地產(chǎn)行業(yè)作為國家重要的支柱性產(chǎn)業(yè)，在目前遭遇到困難的情況下未來國家可能會推出更多的利好政策，包括第二套房政策以及退稅等政策刺激。而部分地產(chǎn)商在目前經(jīng)濟(jì)遭遇困難時期出現(xiàn)資金問題，有利于上市規(guī)模較大的地產(chǎn)公司進(jìn)行整合合并，提高市場占有率。不過地產(chǎn)行業(yè)未來可能仍會繼續(xù)回調(diào)，短期機(jī)構(gòu)搶入部分原因也同換倉有關(guān)，長期來看不確定性仍然較多。(王斌)