上半年南京人均花了8990元 居民收入漲10%(3)

　　其他關(guān)鍵詞

　　GDP

　　GDP上半年增長(zhǎng)14.2%

　　在南京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行報(bào)告上，記者注意到，2008上半年GDP增長(zhǎng)13%，2009上半年增長(zhǎng)10.2%，今年增長(zhǎng)了14.2%。如此增勢(shì)建立在何基礎(chǔ)之上，能否持續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行？

　　夏德智坦言，14.2%的增長(zhǎng)速度是建立在去年僅增長(zhǎng)10.2%的基礎(chǔ)上，是一定程度上的恢復(fù)性增長(zhǎng)。其中支撐14.2%的主要因素是工業(yè)，上半年南京市工業(yè)增加值增長(zhǎng)比全市GDP增長(zhǎng)高出兩個(gè)百分點(diǎn)，起到較明顯的支撐作用。

　　受金融海嘯的襲擊，去年初南京工業(yè)進(jìn)入冰點(diǎn)，呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)水平�！敖衲耆�市工業(yè)水平只是在負(fù)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上上升，是正常性增長(zhǎng)。”夏德智還分析說(shuō)，從2008年、2009年、2010年南京的平均增長(zhǎng)幅度來(lái)看，其中工業(yè)增長(zhǎng)值為12.05%�！斑@個(gè)數(shù)值對(duì)東部沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市來(lái)說(shuō)，幅度不算高，也不存在過(guò)熱現(xiàn)象�！薄　　　】仔∑�

　　住房

　　房產(chǎn)開(kāi)發(fā)穩(wěn)中趨降

　　上半年房?jī)r(jià)仍在上漲

　　樓市調(diào)控政策剛過(guò)百日，上半年南京房?jī)r(jià)究竟有沒(méi)有降？住房銷量受到多大影響？這些都是買房人關(guān)心的話題。在昨天召開(kāi)的2010年上半年度南京統(tǒng)計(jì)新聞發(fā)布會(huì)上，官方的《上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況分析》顯示，南京房?jī)r(jià)與去年同期相比仍是上漲的，只不過(guò)新政之后漲幅有所下降，而高端住宅受調(diào)控政策的影響相對(duì)較小。

　　南京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)夏德智對(duì)南京上半年主要指標(biāo)完成情況作了匯報(bào)，而房地產(chǎn)行業(yè)再次成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)介紹，房產(chǎn)新政推出以來(lái)，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍保持較快增長(zhǎng)。上半年，全市共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資370.47億元，同比增長(zhǎng)27.3%，增速比去年同期上升13.9個(gè)百分點(diǎn)，比今年增幅最高的一季度回落7.7個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重23.6%，比上年同期提高了1.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)，房地產(chǎn)銷售面積卻出現(xiàn)回落，報(bào)告顯示，上半年南京商品房銷售面積370.18萬(wàn)平方米(含經(jīng)濟(jì)適用房)，同比下降22.4%。其中南京住宅銷售面積337.81萬(wàn)平方米，同比下降26.1%，下降幅度高于商品房3.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　樓市銷量減少，房?jī)r(jià)變化如何？南京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)夏德智表示，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)很難有一個(gè)可比的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)會(huì)受地區(qū)、房屋品質(zhì)等因素的影響。為了反映整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)情況，統(tǒng)計(jì)部門(mén)仍然對(duì)全市房地產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行了跟蹤，從跟蹤情況來(lái)看，今年上半年南京房地產(chǎn)價(jià)格仍然是上漲的，價(jià)格沒(méi)有下降反而上漲。根據(jù)國(guó)家發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年上半年全市住宅比去年同期價(jià)格指數(shù)是113.1，和去年比，價(jià)格還是上漲的。

　　“需要指出的是，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了抑制�！彼�表示。

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，新政以來(lái)，南京高端住宅市場(chǎng)受政策影響較小，而剛需所受的影響大一些。從戶型結(jié)構(gòu)看，上半年90平方米及以下住宅銷售面積111.47萬(wàn)平方米，同比下降18.3%，而140平方米及以上住宅銷售面積69.72萬(wàn)平方米，同比下降9.8%，下降幅度低于商品住宅的降幅。中央出臺(tái)樓市調(diào)控的落腳點(diǎn)是普通商品房，嚴(yán)格的房貸政策對(duì)少數(shù)買得起豪宅的有錢人來(lái)說(shuō)，根本就不是問(wèn)題。 (馬祚波)