盤點(diǎn)各國居民買房時(shí)間：柏林人3年摘“房奴”帽

　　據(jù)俄羅斯媒體報(bào)道，俄羅斯一家國際房地產(chǎn)咨詢公司最新公布的研究報(bào)告顯示，全球36個(gè)城市的工薪階層當(dāng)“房奴”的時(shí)間存在很大不同。

　　以用工資購買一套70㎡的公寓為標(biāo)準(zhǔn)，柏林人付清全部房款的時(shí)間最短，平均只有3年，而新加坡人所需時(shí)間最長，是柏林人的12倍。

　　記者對話該公司總裁斯坦尼斯拉夫·金杰爾，他表示，此次研究是想摸清各國民眾需要多長時(shí)間才能住進(jìn)屬于自己的房子。

　　調(diào)查方法

　　以購70㎡公寓為準(zhǔn) 與工作收入掛鉤

　　戈登洛克公司是一家著名的國際房產(chǎn)公司，總部設(shè)在莫斯科，業(yè)務(wù)范圍涵蓋30多個(gè)國家的房產(chǎn)出售。

　　本報(bào)記者今晨聯(lián)系上戈登洛克公司，該公司媒體部負(fù)責(zé)人告訴記者，此項(xiàng)研究的數(shù)據(jù)來源于該公司設(shè)在各地的房產(chǎn)代理商提供的當(dāng)?shù)胤績r(jià)和人均收入，研究共進(jìn)行了3個(gè)月時(shí)間。

　　研究者們以購買一處地處城郊住宅區(qū)、面積為70平方米公寓的平均售價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，研究選擇的年收入數(shù)據(jù)也是多國大城市的中層收入水平居民的平均年收入。

　　這名負(fù)責(zé)人表示，公司此舉是為了真實(shí)了解世界各大城市居民的住房開支情況，把住房開支與工作收入掛鉤，用工作年限來衡量住房價(jià)格。

　　結(jié)果分析

　　歐洲：大部分居民需奮斗10到14年

　　根據(jù)戈登洛克公司的統(tǒng)計(jì)，柏林市民只需連續(xù)工作3年，用攢下的工資就可以購買一套標(biāo)準(zhǔn)住房。

　　柏林人如此迅速地就能攢夠錢買房，主要是由于柏林的房價(jià)與其他歐洲大城市相比實(shí)在是便宜，當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康氖蹆r(jià)每平方米大約只有1000美元，而大部分歐洲國家首都的房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出這個(gè)價(jià)。

　　歐洲其他首都城市的居民購買一套標(biāo)準(zhǔn)住房攢錢的時(shí)間都比柏林居民長，稍微接近的赫爾辛基、維也納等城市也都高出柏林一倍以上，大部分歐洲大城市的居民購買一套標(biāo)準(zhǔn)住房仍需連續(xù)工作10到14年。

　　像瑞士蘇黎世，居民年收入為42800美元，是此次調(diào)查的全球各大城市中最高的，但蘇黎世的房價(jià)也堪稱歐洲和全球最昂貴的，當(dāng)?shù)匾惶灼胀ㄗ》康氖蹆r(jià)高達(dá)每平米7000多美元，因此蘇黎世人需要12.3年才能購買一套像樣的住房。

　　而戈登洛克公司所處的俄羅斯，莫斯科和圣彼得堡的市民要買一套70平米的普通住房，至少需要工作近20年，這幾乎是柏林市民或普通美國民眾購買一套住房的6倍。

　　美洲：美加兩國買房不費(fèi)勁

　　美國和加拿大的城市居民在住房方面壓力比歐洲市民好多了，當(dāng)?shù)厥忻褓徺I一套標(biāo)準(zhǔn)住房所需工作時(shí)間只是比柏林多一點(diǎn)，如美國紐約需5.7年，蒙特利爾則需5.2年。

　　巴西里約熱內(nèi)盧的房價(jià)僅是最貴的瑞士蘇黎世的五分之一，但因?yàn)楫?dāng)?shù)毓ば诫A層的工資同樣是蘇黎世人的五分之一，因此這個(gè)南美大城市的人買得起房的時(shí)間和蘇黎世人需要的時(shí)間完全一樣，都是12.3年。