中新社上海十一月十日電題：滬上房地產(chǎn)外商瞄準(zhǔn)入世商機(jī)

　　作者 褚婷婷

　　近幾年，房地產(chǎn)業(yè)在上海日漸成為黃金產(chǎn)業(yè)，今年三季度上海商品房銷售價(jià)格較去年同期有較大漲幅，居中國四大直轄市之首。中國入世在即，滬上房地產(chǎn)業(yè)的“外商軍團(tuán)”又瞄準(zhǔn)了這個(gè)的商機(jī)。

　　香港瑞安集團(tuán)早在一九八五年就開始投資上海，其中占地三百五十萬平方米的“瑞虹新城”和三百萬平方米的“太平橋”項(xiàng)目都是十年發(fā)展計(jì)劃。集團(tuán)老板羅康瑞日前在接受媒體采訪時(shí)表示，入世后，上海的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上升，房地產(chǎn)業(yè)作為上海的支柱產(chǎn)業(yè)，在今后的發(fā)展中將帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而促進(jìn)上海經(jīng)濟(jì)的繁榮。

　　據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，今年以來，在上海房地產(chǎn)外資中占有大半江山的香港開發(fā)商表現(xiàn)尤為積極。上半年，香港中信泰富、新鴻基等房地產(chǎn)公司在上海展開了大面積土地儲(chǔ)備，其它眾多港商也紛紛制定在上海的購地計(jì)劃。另外，新加坡、臺(tái)灣等地的房地產(chǎn)商也不甘寂寞，加入了入世前上海的“圈地?zé)岢薄敝小?/p>

　　這股熱潮的掀起并非是空穴來風(fēng)，滬上某外資房地產(chǎn)公司的一位負(fù)責(zé)人向筆者道出了個(gè)中緣由。中國入世對經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、對外交流較廣泛的上海意義非凡。入世后，上�，F(xiàn)有的城市基礎(chǔ)設(shè)施將更完善，投資環(huán)境將得到進(jìn)一步提升，國外公司和企業(yè)將以更大的規(guī)模到上海投資，由此會(huì)形成對房地產(chǎn)，特別是辦公樓宇、中高檔住宅的需求；而從長遠(yuǎn)來看，隨著中國入世后經(jīng)濟(jì)能力的增強(qiáng)，上海市民的住房消費(fèi)能力也會(huì)不斷提升，對上海房地產(chǎn)市場將形成推波助瀾之勢。一邊是潛力無窮的市場，一邊是WTO準(zhǔn)則下外商享受“國民待遇”，由此可以預(yù)見，中國入世將為上海房地產(chǎn)業(yè)帶來大發(fā)展的契機(jī)。

　　在外商紛紛角逐滬上房地產(chǎn)業(yè)商機(jī)之際，上海本地業(yè)內(nèi)人士也表示，中國入世后，上海房地產(chǎn)市場的競爭會(huì)更激烈，對他們來說機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。但可以肯定的是，更多的競爭將會(huì)使上海在房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃及服務(wù)水準(zhǔn)方面有較大的提高，入世帶來的巨大商機(jī)將最終促成上海房地產(chǎn)市場邁向成熟。