作者:付山

　　從九十年代起，海南地產(chǎn)泡沫越吹越大，泡沫破裂之后，留下了一棟棟爛尾樓，一站就是十年。去年底，海南終于作出決定：爛尾樓不建則炸，以炸促建。

　　由此應(yīng)該說擱置多年的爛尾樓工程就此結(jié)束。但時不多日，有報道說海南地產(chǎn)泡沫又見泛起。

　　位于�？谑形鞑康奈骱０�，從秀英港至新海鄉(xiāng)約有十七公里長，目前在這十幾公里的海岸線上在建和擬建的別墅竟多達二千多幢。一位在地產(chǎn)公司任職的先生在對這些項目進行一番調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，表面上西海岸的地產(chǎn)正炙手可熱，但仔細揣摩卻感到其中味道不對，那場面那氣氛似曾相識。

　　據(jù)了解，海口市政府已把西海岸沿線規(guī)劃為旅游度假區(qū)，也就是從這時，大量的房地產(chǎn)商開始把目光投向此地，一些開發(fā)商甚至宣稱，將在二至三年內(nèi)完成項目。這些項目如果以目前市場的平均價每幢二百五萬元(人民幣，下同)來計算，二千多幢的別墅總成交價將是五十億元，這還不包括高級公寓樓。而消息靈通人士透露，這些地產(chǎn)項目基本都獲得了銀行按揭，以七成算，西海岸將吸納銀行資金三十五億元。如此多的資金在較短的時間內(nèi)被集中到如此狹窄的地段上，所表現(xiàn)出的不正是泡沫經(jīng)濟時代才有的輝煌？

　　據(jù)悉，開工的項目有不少是一九九二年至一九九三年海南房地產(chǎn)高峰時期遺留下來的半拉子工程。經(jīng)過調(diào)整和重新規(guī)劃后，以新的面孔重新出現(xiàn)。

　　此外土地失控也是海南西海岸目前面臨的一個嚴重問題。

　　據(jù)�？谑幸�(guī)劃局的數(shù)字，西海岸的土地除了原來用于建迎賓館的一百多畝土地在�？谑姓�府名下外，其他土地已盡數(shù)出讓給企業(yè)了。海南地產(chǎn)界一位經(jīng)理也承認，西海岸又出現(xiàn)了炒賣土地的情況。

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