中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的報(bào)告顯示，5月份北京二手房掛牌均價(jià)為7952元/平方米，比上月上漲191元。二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1339點(diǎn)，比上月上升32個(gè)點(diǎn)，環(huán)比漲幅為2.45%；與去年同期相比指數(shù)上漲210點(diǎn)，同比漲幅為18.55%。

　　5月份各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比除石景山出現(xiàn)小幅下挫外，其余各區(qū)均呈現(xiàn)出上漲的趨勢(shì)。其中尤其以傳統(tǒng)的熱點(diǎn)區(qū)域西城、崇文、海淀、朝陽(yáng)的漲勢(shì)明顯，漲幅均在3%以上，西城區(qū)指數(shù)更是達(dá)到7.52%的漲幅。大興、豐臺(tái)等新興熱點(diǎn)區(qū)域表現(xiàn)較為平淡。石景山區(qū)環(huán)比指數(shù)本月小幅回落，指數(shù)環(huán)比下跌0.48%。

　　報(bào)告顯示，5月17日出臺(tái)的“國(guó)六條”對(duì)高端房產(chǎn)的投資抑制導(dǎo)向十分明顯。眾多持有高檔物業(yè)的房主在政策具體實(shí)施細(xì)則尚未明確的情況下急于出售套利，以避免自己受到損失，高檔物業(yè)掛牌量有所增加，從而拉升了中心四城區(qū)及海淀和朝陽(yáng)區(qū)等相對(duì)高檔二手房較集中區(qū)域的指數(shù)水平。而以豐臺(tái)、大興為代表的近郊區(qū)縣二手房?jī)r(jià)較低、投資比重不大，因而受政策影響相對(duì)較小。

　　報(bào)告表示，九部門調(diào)控細(xì)則對(duì)北京二手房市場(chǎng)的影響還有待于市場(chǎng)進(jìn)一步的檢驗(yàn)。由于對(duì)新政策抑制高房?jī)r(jià)的預(yù)期，部分購(gòu)房者放緩了自己置業(yè)升級(jí)的步伐，等待政策的進(jìn)一步明確，市場(chǎng)出現(xiàn)觀望氣氛。而部分在新政策下超限的投資型二手房房主擔(dān)心自己稅負(fù)過重，急于轉(zhuǎn)讓手中房產(chǎn)。(高建鋒)