中新網(wǎng)6月2日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，因認(rèn)為物業(yè)公司未經(jīng)合法程序同意，而拒交一年多物業(yè)費(fèi)，著名歌唱家朱明瑛被物業(yè)公司告上法庭，一審法院判其敗訴后，朱明瑛提出了上訴。日前，北京市二中院終審判決朱明瑛向建國物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)2.2萬余元。
朱明瑛是北京市朝陽區(qū)朝陽公園西路5號清境明湖花園小區(qū)的業(yè)主和使用人。自2004年6月至2005年10月期間，她沒有向?yàn)樵撔^(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的建國物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)，總計(jì)金額為2.2萬余元。2005年10月，建國物業(yè)公司起訴。
朱明瑛稱，建國物業(yè)公司進(jìn)駐清境明湖花園小區(qū)，沒有經(jīng)法定的業(yè)主大會(huì)討論及經(jīng)三分之二以上有投票權(quán)的業(yè)主同意，沒有進(jìn)行物業(yè)管理企業(yè)的招投標(biāo)。其與非法成立的物業(yè)管理委員會(huì)簽訂的協(xié)議是完全違法的。
一審法院判決后，朱明瑛不服提出上訴。北京市二中院經(jīng)審理認(rèn)為，清境明湖花園小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)因與原物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生矛盾，致使原物業(yè)管理公司終止工作。建國物業(yè)公司根據(jù)與物業(yè)管理委員會(huì)簽訂的《臨時(shí)托管協(xié)議》等進(jìn)駐小區(qū)，并實(shí)際提供物業(yè)管理服務(wù)，有利于小區(qū)物業(yè)管理工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。因此朱明瑛應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。
朱明瑛以《臨時(shí)托管協(xié)議》無效、建國物業(yè)公司的進(jìn)駐和管理不合法作為抗辯理由，法院沒有采納。鑒于業(yè)主大會(huì)至今并未正式選聘建國物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)，致使業(yè)主朱明瑛提出質(zhì)疑并拒交物業(yè)費(fèi)，在此情況下，物業(yè)公司要求朱明瑛給付滯納金的主張不予支持。（侯毅君）
