中新網(wǎng)5月31日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，近日公布的《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)顯然是一個(gè)重磅炸彈，對(duì)于普通購(gòu)房人，尤其是準(zhǔn)備購(gòu)置第一套住房的人來(lái)說(shuō)是終于迎來(lái)了“解放區(qū)的天”，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商，尤其是底子不夠厚的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，則被上了一道“緊箍咒”。

　　工作沒(méi)幾年的孫強(qiáng)本來(lái)準(zhǔn)備拿出全部家底再咬牙借上幾十萬(wàn)買套新房，而且已經(jīng)在房展會(huì)上做了登記，今天一早在報(bào)紙上看到《通知》，小孫形容自己的心情是“無(wú)以名狀的興奮”�！胺�?jī)r(jià)一直漲一直漲，本來(lái)都灰心了，現(xiàn)在又看到希望了。將來(lái)新盤中七成以上都是90平方米以下的中小戶型，正是我想要的，我要等著這批房子出來(lái)。”小孫堅(jiān)定地說(shuō)。記者在采訪中了解到，孫強(qiáng)的心情在買房人群中很有代表性。

　　對(duì)于政府大力推廣小戶型，網(wǎng)上一位業(yè)主形象地用“100斤的大米現(xiàn)在分成30斤裝”來(lái)比喻�！耙种品�?jī)r(jià)除了靠政府的調(diào)控，更應(yīng)該靠理性消費(fèi)，至少目前，中國(guó)的廣大百姓應(yīng)該量入為出，不要將借錢消費(fèi)當(dāng)成習(xí)慣，這是開(kāi)發(fā)商‘忽悠’大家的謊言�！边@位業(yè)主說(shuō)，“剛剛畢業(yè)的年輕人就幻想住進(jìn)100平方米的大房子里面，這可是父輩們辛苦一輩子的目標(biāo)啊。這次國(guó)家強(qiáng)制限制大家的需求，也是從根本上倡導(dǎo)大家理性消費(fèi)吧。”

　　和買房人的興奮形成強(qiáng)烈反差的是賣房人的沉默。記者連線多位開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，得到的回答可以歸納為：執(zhí)行國(guó)家規(guī)定，保留個(gè)人看法。但對(duì)于各類“個(gè)人看法”，這些企業(yè)的負(fù)責(zé)人均表示不愿見(jiàn)報(bào)�！斑�是看看別人吧，”一位開(kāi)發(fā)商說(shuō)，“新的政策影響的是整個(gè)行業(yè)，又不是我們一家，尤其是對(duì)資金實(shí)力不夠雄厚的開(kāi)發(fā)企業(yè)，恐怕是致命一擊，我們寧愿觀望�！�

　　針對(duì)九部門此次提出的15條政策，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷公司總經(jīng)理王述也提出了一點(diǎn)擔(dān)心，新規(guī)對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，這對(duì)于部分投資客的炒房行為肯定會(huì)起到打擊作用，但二手房市場(chǎng)房源放量萎縮，二手房市場(chǎng)的供不應(yīng)求可能會(huì)更加重。（劉揚(yáng)）