中新網(wǎng)5月31日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，日前九部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》中規(guī)定，從6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，但對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。面對(duì)30%的“門(mén)檻”，已經(jīng)有購(gòu)房者放棄購(gòu)房計(jì)劃。此外，對(duì)于無(wú)能力支付首付的問(wèn)題，律師表示，購(gòu)房人應(yīng)該可以全額退款。
30日，康先生和她的女友最終放棄了購(gòu)房計(jì)劃。雖然手里有13萬(wàn)元錢(qián)，在30%的門(mén)檻前，他們看中的一套兩居室變得可望而不可即了。
康先生在建設(shè)部下屬的一家事業(yè)單位工作，上周六，他和女友來(lái)到亦莊東晶國(guó)際樓盤(pán)看房，兩人看中了一套94.3平方米的小躍層，5900元的房?jī)r(jià)也令他們滿意。
“我已經(jīng)湊夠首付準(zhǔn)備簽約交錢(qián)了，可是售樓小姐告訴我，根據(jù)國(guó)家的新政策，從現(xiàn)在辦理貸款的客戶都要按30%交購(gòu)房首期�！笨迪壬f(shuō)，他們之所以要買(mǎi)這么大小的房子，一方面是因?yàn)橹笠透改敢黄鹁幼�，必須選擇兩居室以上；而他們手里所能籌集的錢(qián)只有13萬(wàn)元，恰好能交付20%的首付。
“可是現(xiàn)在必須要交付30%的首付，算下來(lái)就要近20萬(wàn)元。如果我們堅(jiān)持買(mǎi)房，不但要借錢(qián)買(mǎi)房，還要借錢(qián)買(mǎi)家具和電器，我們?cè)偃q豫覺(jué)得還是很難承受。”由于單價(jià)在6000元左右，面積又小于90平方米的房子難以尋找，康先生和女友商量后，最終決定放棄購(gòu)房。
“年輕人經(jīng)過(guò)幾年的奮斗，都希望靠自己的實(shí)力擁有一套屬于自己的房子，憑一份穩(wěn)定的工作，還銀行貸款并不是最大的問(wèn)題。但過(guò)多的首付會(huì)是巨大的負(fù)擔(dān)，對(duì)本人和家里的父母都是巨大的負(fù)擔(dān)。”康先生的女友說(shuō)，雖然能夠理解控制房?jī)r(jià)的舉措，但自己已經(jīng)不可避免成為新政的“暫時(shí)犧牲者”了。
此外，一些購(gòu)房者表示，在已經(jīng)簽了付款兩成的合同，卻正好趕上首付提高，但又實(shí)在湊不齊3成首付怎么辦？
匯佳律師事務(wù)所主任律師認(rèn)為，如果合同中沒(méi)有規(guī)定相應(yīng)的、非常明確的免責(zé)條款，購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行并非雙方任一方過(guò)錯(cuò)造成的，因此購(gòu)房人應(yīng)該可以全額退款（郭愛(ài)娣 陳靜）
