中新網(wǎng)5月29日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，28日上午，北京第二汽車制造廠破產(chǎn)實(shí)物以1.16億元拍賣成功，北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司通過(guò)多次叫價(jià)最終勝出。業(yè)內(nèi)人士稱，可以看出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影子，而買方則不愿透露具體用途。
據(jù)悉，財(cái)產(chǎn)包括土地、房屋、機(jī)器設(shè)備、存貨等，可變現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估值為4570.04萬(wàn)元。
28日，在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，共有北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、北京凱達(dá)投資有限公司等6家競(jìng)買機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。這6家競(jìng)買機(jī)構(gòu)一共17人坐在了座位席上。
上午10時(shí)10分左右，在介紹完拍賣標(biāo)的之后，華夏拍賣有限公司的拍賣師走向了主席臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)拆封了由一位清算組工作人員遞交給他的拍賣保留價(jià)報(bào)價(jià)。經(jīng)公證處工作人員確認(rèn)后，拍賣師開(kāi)始報(bào)價(jià)，“北京第二汽車制造廠破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)整體拍賣，起拍價(jià)，4000萬(wàn)！”當(dāng)拍賣師報(bào)價(jià)后，坐在競(jìng)買機(jī)構(gòu)座位席最后一排的3號(hào)競(jìng)拍者最先舉牌。這樣，經(jīng)過(guò)十余分鐘、42輪異常激烈的價(jià)格角逐，由3號(hào)以1.16億元的價(jià)格最終勝出。
拍賣師在拍賣會(huì)后說(shuō)，此前他們估價(jià)也是在一億元左右，最終的價(jià)格跟他們的估計(jì)差不多。拍賣師說(shuō)，最終以三倍于起拍價(jià)的成交價(jià)成功拍賣，這還是比較常見(jiàn)的，不過(guò)這次拍賣是發(fā)生在國(guó)有資產(chǎn)處理上。他認(rèn)為，買家可能主要還是受到了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，比較看重北京二汽的這塊土地。他說(shuō)，其實(shí)地上建筑物和基本財(cái)產(chǎn)在資產(chǎn)評(píng)估值中所占的比例也不大。他相信，如果換了地方，這塊土地就可能不是這個(gè)價(jià)了。
42輪激烈競(jìng)價(jià)3號(hào)買家勝出
“4000萬(wàn)元！好！有人出價(jià)4000萬(wàn)！3號(hào)！”當(dāng)拍賣師報(bào)價(jià)后，坐在競(jìng)買機(jī)構(gòu)座位席最后一排的3號(hào)競(jìng)拍者舉起了手中的號(hào)碼。舉起牌子的這位中年人身穿褐色西服，休閑褲。
98號(hào)競(jìng)買機(jī)構(gòu)隨即報(bào)價(jià)為4400萬(wàn)。接著，“4800萬(wàn)！”“5000萬(wàn)！”，大家的報(bào)價(jià)迅速躥升到9600萬(wàn)。這時(shí)候，各競(jìng)買機(jī)構(gòu)稍微做了一下停頓。
拍賣師說(shuō)，“還加一點(diǎn)嗎？現(xiàn)在是9600萬(wàn)！”隨后，178號(hào)舉牌示意加到9800萬(wàn)。接著，98號(hào)舉牌“1億”，突破了億元大關(guān)。
突破億元大關(guān)后，3號(hào)競(jìng)買機(jī)構(gòu)再次舉牌：“1.05億！”一下子加了500萬(wàn)，這也是昨天最大的一次階梯報(bào)價(jià)，其余的階梯報(bào)價(jià)多為100萬(wàn)或200萬(wàn)。沒(méi)幾個(gè)回合，就已加到1.11億元。
這時(shí)候出現(xiàn)了一個(gè)小插曲，拍賣師發(fā)生了一點(diǎn)口誤說(shuō)成，“1.2億！”前來(lái)出席競(jìng)買的88號(hào)趕快說(shuō)，“不是不是！”拍賣師突然意識(shí)到了自己的口誤說(shuō)，“對(duì)不起，1.11億！”在3號(hào)加到1.16億后，經(jīng)三次確認(rèn)，無(wú)人加價(jià)。這樣，經(jīng)過(guò)10余分鐘、42輪異常激烈的價(jià)格角逐，由3號(hào)以1.16億元的價(jià)格最終勝出。
買家未透露土地用途
根據(jù)拍賣公司提供的報(bào)告，北京二汽土地評(píng)估值為4294.75萬(wàn)元，用途為工業(yè)用地，土地級(jí)別為昌平一級(jí)。業(yè)內(nèi)人士稱，雖然轉(zhuǎn)讓后土地用途目前尚難確定，但在北京房?jī)r(jià)堅(jiān)挺背景之下，該塊土地受到垂涎是在情理之中。
北京二汽位于北京市昌平區(qū)東小口中灘村6號(hào)，東側(cè)與北方明珠大廈隔路相望，南接萬(wàn)和頸椎醫(yī)院，毗鄰天通苑社區(qū)與熱炒項(xiàng)目明天第一城，由立水橋城鐵站向北步行8分鐘即到。建筑用地面積達(dá)到33333.69平方米，房屋總建筑面積為15162平方米，宗地紅線內(nèi)實(shí)際開(kāi)發(fā)程度達(dá)到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。
盡管地處五環(huán)之外，但臨近的北方明珠價(jià)格已達(dá)7200元每平方米，明天第一城房?jī)r(jià)亦達(dá)到每平方米5910元。
業(yè)內(nèi)人士稱，買家看重的是這塊土地，現(xiàn)場(chǎng)的6家競(jìng)買機(jī)構(gòu)，都能看出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影子。
不過(guò)，北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的法人代表盧波并不愿透露他競(jìng)買成功后的地塊具體用途，并拒絕回答關(guān)于為什么看中這塊土地，以及將來(lái)怎么運(yùn)用這塊土地的任何問(wèn)題。(郭少峰）
