中新社北京五月十九日電 題：數(shù)字戳穿中國房地產(chǎn)謊言？

　　　　　　　　　　中新社記者　趙建華

　　“一至四月，中國房地產(chǎn)契稅僅增長(zhǎng)百分之七�！薄敖刂两衲晁脑碌�，全國商品房空置面積同比增長(zhǎng)百分之十八點(diǎn)九�！�

　　今天公布的這兩組數(shù)據(jù)，讓原本已鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)再次“升溫”。

　　買房子都要交契稅。國家稅務(wù)總局的官員介紹說，北京、上海、廣東、江蘇、浙江，五省市的契稅占到全國契稅總收入的一半以上。今年一到四月，上海契稅下降了四成七，北京下降了兩成，江蘇、浙江、廣東與去年基本持平。

　　無獨(dú)有偶，中國國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布報(bào)告說，截至四月底，全國商品房空置面積為一點(diǎn)二二億平方米，同比增長(zhǎng)百分之十八點(diǎn)九。同期，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資、商品住宅投資都增長(zhǎng)了兩成多。

　　北京、上海、廣州、杭州等城市的高房?jī)r(jià)，有目共睹。有的城市，商品房空置率達(dá)到了近兩成，超過國際上通行的百分之十警戒線的近一倍。

　　但仍有不少房地產(chǎn)商聲稱，目前銷售量很好，房子已經(jīng)賣光了。與此同時(shí)，人們也發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)正在日新月異的上漲。

　　對(duì)此，有人指責(zé)房地產(chǎn)商操縱房?jī)r(jià)、囤積居奇，利用信息的不對(duì)稱，散布虛假消息，從中牟取暴利。但有的房地產(chǎn)商抱怨說，他們根本沒有能力壟斷市場(chǎng)。近年來土地價(jià)格上漲太快，是房?jī)r(jià)突飛猛進(jìn)的重要因素，商人沒有賺取暴利。

　　爭(zhēng)論歸爭(zhēng)論，房?jī)r(jià)上漲過快卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。即便中等收入者，也有不少人對(duì)目前的房?jī)r(jià)望而卻步。還有人稱，高房?jī)r(jià)會(huì)讓很多人淪為“房奴”，因?yàn)橘彿繉?dǎo)致生活質(zhì)量受到嚴(yán)重影響。

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，中央政府近日已表示將采取六條有針對(duì)性的措施。各個(gè)具體操作層面的部門亦紛紛表示，房地產(chǎn)調(diào)控“量化”政策也將不日出臺(tái)。

　　此消息一傳出，在興奮的同時(shí)，不少購房者開始持幣觀望。一項(xiàng)調(diào)查稱，這一比例甚至達(dá)到了近八成。

　　觀察者認(rèn)為，“新政”出臺(tái)后，開發(fā)商可能因銷售受阻而資金緊缺。要么樓盤不能及時(shí)完工交房，要么開發(fā)商通過降價(jià)的方式銷售后續(xù)開盤的房子，房子貶值。一系列的連鎖反應(yīng)，都需要考慮周密，以求萬全之策。