中新網(wǎng)5月16日電 據(jù)《北京晨報》報道，在樓市調(diào)控中，空置率是個非常重要的數(shù)據(jù)，但至今仍然沒有一個既權(quán)威又及時的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。有學(xué)者認(rèn)為，這對于正確判斷樓市并采取相應(yīng)對策非常不利。

　　在日前舉辦的“房地產(chǎn)政策專家高峰會”上，很多學(xué)者都對空置率不準(zhǔn)確的問題表達(dá)了關(guān)注和擔(dān)憂。

　　“相關(guān)部門應(yīng)該摸底這個準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，因為這個數(shù)據(jù)對于判斷房地產(chǎn)市場是否正常非常重要。”社科院金融研究所博士尹中立建言。

　　目前距離去年的宏觀調(diào)控已經(jīng)有一年時間，但是全國房地產(chǎn)價格又形成了新一輪的上漲趨勢。北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩認(rèn)為，這都是空置率沒有權(quán)威數(shù)據(jù)惹的禍。

　　“因為聽信了國內(nèi)外很多空置率過高的言論，宏觀調(diào)控形成了一系列的投資緊縮政策。在需求這么旺的時候，沒有壓需求，反而緊縮投資，所以房價就壓不住了。去年是觀望，觀望之后必然是暴漲�！�

　　在各種媒體言論中，關(guān)于空置率過高的論述非常多，但都是各有各的統(tǒng)計口徑和標(biāo)準(zhǔn)。“空置率數(shù)據(jù)不能憑感覺，”在中國國際工程咨詢公司國際部副主任江林東看來，現(xiàn)在的統(tǒng)計數(shù)據(jù)是不完整的，非常粗糙的，“國家統(tǒng)計局公布的空置率數(shù)據(jù)，我只能查到2003年7月份的籠統(tǒng)數(shù)據(jù)，并且空置面積的大小、組成、位置分布、造成的原因等等都沒有資料顯示�！�

　　對于目前的樓市應(yīng)該如何判斷，應(yīng)該采取什么樣的應(yīng)對措施，空置率是一個難以繞開的指標(biāo)。建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林認(rèn)為，空置率是一個重要指標(biāo)，不僅可以從中判斷樓市的經(jīng)營風(fēng)險，還能夠看出樓市需求中投機(jī)、投資的比重。

　　為了獲得真實的空置率樣本數(shù)據(jù)，一些學(xué)者甚至自己跑到小區(qū)里，調(diào)查一棟樓里有多少戶在最近幾個月沒有交過水電費，迫切之情可見一斑。(栗曉莉)