中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)《新聞晚報(bào)》報(bào)道，現(xiàn)代社會(huì)廣告幾乎無(wú)處不在，本以為小區(qū)是最后的“凈土”，沒(méi)想到連電梯也告“淪陷”。當(dāng)“上上下下的享受”不再時(shí)，身為業(yè)主卻無(wú)能為力。為此，家住上海市徐家匯路的市民張先生憤而質(zhì)疑：小區(qū)電梯是公共空間，是業(yè)主公攤的部分，產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主，物業(yè)怎能擅自在電梯內(nèi)做廣告？所得收益又怎能獨(dú)享？
廣告擠占電梯三壁
今天上午，記者根據(jù)張先生反映的情況，來(lái)到了位于徐家匯路近重慶南路的這處高檔住宅小區(qū)。隨機(jī)進(jìn)入靠近小區(qū)大門(mén)的一棟居民樓，記者發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)配備有三部電梯。按下按鈕，電梯門(mén)打開(kāi)的瞬間，門(mén)內(nèi)三塊家居用品、電子產(chǎn)品和某基金會(huì)的宣傳廣告牌立刻沖擊眼球。僅2平方米左右的電梯空間除去開(kāi)合門(mén)，其它三面壁上各被一塊廣告牌“占領(lǐng)”。長(zhǎng)約60厘米、寬約30厘米的廣告牌占去了電梯壁的大半，使小小的電梯空間顯得更為擁擠。
記者隨后進(jìn)入第二部電梯，情況如出一轍。為了解高檔住宅區(qū)電梯廣告的普遍度，記者又隨機(jī)來(lái)到了位于浦東源深體育中心附近的一處高檔住宅小區(qū)，情況也是如此。
價(jià)格不讓看 名額早訂滿(mǎn)
電梯廣告到底是怎樣進(jìn)入小區(qū)的？廣告公司與物業(yè)之間又有怎樣的利益勾結(jié)？為一探究竟，記者以廣告投放者的身份進(jìn)行了調(diào)查。
得知記者的來(lái)意后，上述物業(yè)公司接待人員表示，廣告商是同他們接洽并支付了一定數(shù)額的費(fèi)用后才得以進(jìn)入電梯的。當(dāng)記者表示自己也想投放廣告時(shí)，對(duì)方卻警覺(jué)地表示，今年的客戶(hù)已簽滿(mǎn)了，要到年底才會(huì)進(jìn)行新一輪接洽。記者提出想看一下價(jià)目表了解行情，對(duì)方態(tài)度堅(jiān)定地一口回絕，“這是肯定不會(huì)讓你看的”。
廣告收益話(huà)題敏感
記者隨后詢(xún)問(wèn)了一些小區(qū)保安和清潔人員，他們都表示對(duì)廣告的價(jià)格不知情，“去找物業(yè)問(wèn)吧”。而當(dāng)記者通過(guò)路人提供的線索，輾轉(zhuǎn)來(lái)到小區(qū)的上級(jí)物業(yè)中心辦公處時(shí)，卻被告知廣告投放業(yè)務(wù)都是由每個(gè)小區(qū)的具體物業(yè)管理處接洽的，上級(jí)物業(yè)中心對(duì)此并不負(fù)責(zé)。看來(lái)，小區(qū)電梯廣告背后的利潤(rùn)，的確是一個(gè)敏感的話(huà)題。
一幅廣告年費(fèi)八千
碰壁物業(yè)公司后，記者隨即在網(wǎng)上查到本市一家專(zhuān)做電梯廣告的公司。為弄清這中間的利潤(rùn)肥水，記者以客戶(hù)的身份與該公司業(yè)務(wù)人員孫先生進(jìn)行了商談：“在電梯里做1年的廣告，費(fèi)用大概是多少？”
“地段不同、檔次不同，價(jià)格也相應(yīng)不同。一般高檔社區(qū)1年在8000元左右，中低檔在4000元至5000元。價(jià)格都是好商量的，做得越多時(shí)間越長(zhǎng)，價(jià)格越優(yōu)惠。”孫先生坦言，做這一行沒(méi)點(diǎn)關(guān)系不行，他們公司跟許多物業(yè)很熟，已買(mǎi)斷了上海許多社區(qū)電梯廣告的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
“業(yè)委會(huì)應(yīng)該起主導(dǎo)作用。”西藏南路一業(yè)主王先生告訴記者，他們小區(qū)原來(lái)也有廣告擾人現(xiàn)象，后來(lái)通過(guò)業(yè)委會(huì)要求物業(yè)取消電梯廣告，現(xiàn)在電梯間清爽多了。
上海市房地局：物業(yè)應(yīng)明示收益去向
針對(duì)讀者張先生的質(zhì)疑，市房屋土地資源管理局工作人員上午在接受記者采訪時(shí)表示，“目前為止還沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定單獨(dú)對(duì)小區(qū)電梯里的廣告進(jìn)行闡釋”，但市民可通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，須報(bào)業(yè)委會(huì)同意，且收益不屬于物業(yè)。在尚未成立業(yè)委會(huì)的新建小區(qū)，物業(yè)必須公開(kāi)告示，公共區(qū)域能否經(jīng)營(yíng)及經(jīng)營(yíng)收益去向的詳細(xì)清單。 (徐蓉蓉 祝玲)
