中新網(wǎng)5月8日電 今日出版的《北京晨報(bào)》載文指出，繼上海之后，北京房?jī)r(jià)今年一路猛漲。從各路數(shù)據(jù)來(lái)看，北京房?jī)r(jià)今年漲勢(shì)要蓋過(guò)上海。

　　從過(guò)去幾年的房?jī)r(jià)漲跌經(jīng)驗(yàn)里可以總結(jié)出一條規(guī)律：買房是人們年年的功課，而房?jī)r(jià)暴漲卻只有短暫的一兩年，因此，如果我們等不來(lái)房?jī)r(jià)下跌，至少要躲過(guò)房?jī)r(jià)暴漲階段。

　　上海房?jī)r(jià)曾在2004年暴漲一年，2005年下半年開始逐漸下降。今年初，上海樓市交易量突然放大一倍，好多文章誤判為房?jī)r(jià)上漲卷土重來(lái)。實(shí)際不然，那是因?yàn)樯虾Ｍ猸h(huán)地區(qū)的高價(jià)房撐不下去了，紛紛打折銷售，人們才出手購(gòu)買。

　　北京樓市現(xiàn)在正處于上海當(dāng)年的情形，只是暴漲程度沒有上海那么兇。

　　何時(shí)是買房的最佳時(shí)機(jī)是沒有答案的，但房?jī)r(jià)暴漲的那段時(shí)間一定不是最佳買點(diǎn)。房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)期，一定是投機(jī)取代投資，或投資取代居住的非常時(shí)期。

　　今年頭兩月，北京房?jī)r(jià)達(dá)6776元/平方米，比去年同期漲了17%。面對(duì)這一數(shù)字，買房者應(yīng)該持幣觀望。但不少人擔(dān)心，再晚了恐怕還要漲，其實(shí)，越是這樣想就越會(huì)追高房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)越被追高，就越有人會(huì)殺入，這就是追漲心理。不過(guò)，暴漲得離譜后就會(huì)暴跌，越跌越殺，越殺越跌。這也就是為什么樓市總是暴漲與暴跌相連。

　　雖然我們無(wú)力左右房?jī)r(jià)，但很多上海買房者在過(guò)去兩年里追漲房?jī)r(jià)所經(jīng)歷的酸甜苦辣，也許應(yīng)成為北京人買房時(shí)的一個(gè)教訓(xùn)。