中新網(wǎng)4月13日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，為期四天的杭州第六屆最佳人居環(huán)境展覽會暨住宅文化展于日前落下帷幕。每年一次的人居展向來被視為杭州樓市“風向標”，這次的人居展也不例外，出現(xiàn)了種種樓市沒有過的新現(xiàn)象，從容選房的人群，定價合理的新盤，漸漸增多的準現(xiàn)房等，雖然說杭州樓市“反彈”“回暖”還略顯說服力不夠，但杭州樓市發(fā)展更趨理性了。

　　據(jù)《中國證券報》報道，從去年的情況來看，國家宏觀調控政策對杭州樓市的影響并沒有像上海那樣明顯，房價沒有出現(xiàn)明顯下跌，只是漲幅放緩。大家感覺到的變化只是房子不如以前賣得那么火爆了，“持幣觀望”的人越來越多，杭州樓市有點“冷”了。

　　據(jù)悉，人居展期間，參觀總人數(shù)達到了40.75萬人次，共預定和簽訂購房合同1600套，面積為20.65萬平方米，成交金額13.36億元。已確定購房意向達到了8072套，此次人居展成交均價為6469.6元/平方米(包括蕭山、余杭、桐廬等地)。各數(shù)據(jù)相比去年10月份的房博會都略有提高，但有業(yè)內(nèi)人士認為，由此判斷杭州樓市“反彈”還缺乏足夠的說服力。

　　記者在現(xiàn)場看到，很多房產(chǎn)商都想方設法吸引參觀者眼球，有的樓盤請來了菲律賓樂隊演繹異國風情；有的專程請來外國金發(fā)女郎分發(fā)資料。在很多樓盤前，看房者詢問的多，仔細洽談的少，有的樓盤甚至乏人問津。

　　“人氣下降導致成交量銳減，已遠遠出乎我們對樓盤的預期。”浙江野風集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企劃部負責人說，該公司“海天城”樓盤自去年推出，就以價低受到看房者追捧，在去年10月的房博會上，該樓盤一期約370套就累計預售260套左右。然而在本屆人居展上，該樓盤二期405套房子首日只預售了40多套。

　　浙江旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷負責人認為，杭州房價已處于高位盤整階段，目前市場濃厚觀望氣息仍在延續(xù)。自去年底以來，杭州勁吹一系列政策“暖風”托市，然而，從本次杭州人居展銷售情況看，政策“暖風”能否給成交量低迷的杭州樓市帶來轉機目前尚難預料。(高曉娟)