中新網(wǎng)4月10日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道，房?jī)r(jià)上漲直接導(dǎo)致購(gòu)房者還貸壓力的加大。上周，本報(bào)與新浪房產(chǎn)聯(lián)合推出調(diào)查的顯示，有超過三成的購(gòu)房者，月供占月收入比例達(dá)到或超過50%。另外，在目前是否買房的選擇中，認(rèn)為不該買的僅占不到四成，而擔(dān)心房?jī)r(jià)越來越高的購(gòu)房者已經(jīng)達(dá)到了兩成以上。
目前，有90.85%的人是采用按揭方式貸款購(gòu)房，一次性付款的僅為7.11%。有近15000人參加的調(diào)查顯示，45.66%的人認(rèn)為，目前的房貸還款負(fù)擔(dān)較重，日常生活質(zhì)量下降；而認(rèn)為影響到日常生活的占到32.04%。同時(shí)，有45.23%的人表示，如果還貸負(fù)擔(dān)較重，會(huì)采取節(jié)衣縮食來供房；選擇先向他人借錢供房的占到了8.35%。
據(jù)北京建委等4部門上月發(fā)布的今年1至2月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，全市商品住宅預(yù)售交易平均價(jià)格6776元／平方米，相比之下，每平方米漲了51元。而在9日閉幕的春季房展上，記者隨機(jī)采訪了幾位消費(fèi)者，“連四環(huán)邊的房子都漲到7000元了�！毙菍�(duì)記者說�！百I完房還得每月還貸，確實(shí)有點(diǎn)吃不消，我還是繼續(xù)租房吧”。房?jī)r(jià)的上漲，貸款總額的提高，已經(jīng)直接或間接地影響到消費(fèi)者的日常生活。調(diào)查顯示，31.52%的人月供支出，已經(jīng)占到月收入的50%以上，另有14.22%的人表示，月供支出占到了月收入的20%-50%。
對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期，受調(diào)查者中有39.48%的人認(rèn)為目前房?jī)r(jià)太高，不該買；而根據(jù)自己的收入和生活需要決定的占到35.95%；擔(dān)心房?jī)r(jià)越來越高的則占20.92%。
此外，在有4000余人參與的“公積金貸款最高額度是否合適”的調(diào)查中，有64.48%認(rèn)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)偏低，而認(rèn)為合適和偏高的分別占20.99%和14.53%。對(duì)于這一情況，公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，貸款門檻是否被抬高或者降低了，我們不作評(píng)論，我們希望新規(guī)定能夠更有利于中低收入者申請(qǐng)公積金貸款買房。
“一般來說，月還款占到月收入30%左右比較合適。”偉嘉安捷總經(jīng)理康勝表示。康勝解釋說，如果是剛工作的年輕人，采用等額本息比較穩(wěn)妥；如果年齡在30-40歲，收入正處于高位，那么應(yīng)盡量選擇遞減還款的方式。(張翼)
