中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《深圳商報(bào)》報(bào)道，2005年在宏觀調(diào)控的大背景下，深圳房地產(chǎn)市場經(jīng)過7、8月短短的觀望期，出現(xiàn)了強(qiáng)勁反彈。進(jìn)入9月以后，市場變化令人驚奇：一方面新盤開盤價(jià)格奇高、買家瘋狂入市搶購。另一方面，真正需要房的普通人卻買不起房。平穩(wěn)了十年之久的深圳房價(jià)突然出現(xiàn)兩位數(shù)的爆發(fā)性增長。
困惑一：買還是不買？
提起房子，深圳的人最近都有自己一大堆看法。買還是不買？成為越來越多想買房的普通人的困惑。在大多數(shù)人看來，沒有自己的住房，生活質(zhì)量或水準(zhǔn)必然大打折扣。為實(shí)現(xiàn)買房夢想，靠薪水生活的普通人努力工作，節(jié)衣縮食，結(jié)果存在銀行的錢雖然絕對(duì)數(shù)字上在不斷增長，卻越來越買不起房。
買還是不買？買吧，也心疼，就因?yàn)橥碣I了一年，買一套房要多付出20、30萬，可能一輩子給銀行打工；不買吧，心里又恐慌房價(jià)再漲怎么辦？沒有自己的房子，始終沒有歸屬感。買與不買的艱難抉擇，不僅是考驗(yàn)人們的判斷力，更考驗(yàn)人們的意志。
困惑二：推盤量大，為什么還是買不起？
為了選買得起房，人們把目光投向了關(guān)外。近來記者遇到很多朋友要求推薦新盤，一問想買房的區(qū)域，都說只能選擇布吉、龍華等區(qū)域。但他們?nèi)タ戳酥蠓答伝氐男畔s是，雖然關(guān)外那么多新盤，但是價(jià)格讓人望而卻步。
各種信息顯示，2006年深圳關(guān)外幾大片區(qū)新盤供應(yīng)全面開花。龍華二線拓展區(qū)、觀瀾、沙井松崗等片區(qū)均進(jìn)入規(guī)模開發(fā)階段。龍崗今年更是高歌猛進(jìn)，全年將達(dá)到220萬平方米的供應(yīng)量。龍華樓盤全年推盤量達(dá)120萬平方米；布吉今年入市的新盤也達(dá)數(shù)十個(gè)；龍崗中心城成樓市焦點(diǎn)，上演龍爭虎斗。
然而面對(duì)如此多的供應(yīng)，人們沒有看到絲毫價(jià)格松動(dòng)的跡象。記者采訪部分普通購房者，他們紛紛表示，大品牌的出關(guān)，讓關(guān)外樓盤品質(zhì)比過去有了大幅提升，但是目前房價(jià)上漲過快，幾乎超出了一般工薪階層的承受能力。
困惑三：明天的婚房在哪里？
今年是中國傳統(tǒng)觀念中適合結(jié)婚的好年。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年深圳新人登記結(jié)婚數(shù)將在2005年4萬對(duì)的基礎(chǔ)上增加25%即達(dá)到5萬對(duì)。深圳樓市也活躍著大批購買婚房者。他們年齡介乎于26-35歲之間，家庭年收入介乎于6-12萬元之間。
作為普通的居民，這些購房者買房的意愿很強(qiáng)烈，但是卻沒有太多積蓄。據(jù)了解，他們主要青睞兩房和三房，戶型面積在60-100平方米。他們最多能承受的購房總價(jià)在60-70萬左右，而他們能承受的單價(jià)也就在6500元／平方米左右。為了結(jié)婚，很多人不得不讓父母幫忙支付部分費(fèi)用。因?yàn)橐Y(jié)婚，對(duì)房子的需求更迫切，很多人只能無奈的加入到“搶”購的隊(duì)伍中。
不過看似推盤量很大的市場中，由于單價(jià)高，房屋面積又以120-150平米的大房為主，讓總價(jià)高不可攀。導(dǎo)致真正想買房的人，很難找到滿意的房子。(劉丹)
