中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，建設(shè)部5日正式公布了第四批A級住宅項(xiàng)目名單，北京住宅中公園大道及瀛海名居中的部分產(chǎn)品獲最高3A級標(biāo)準(zhǔn)；東方太陽城、龍澤苑二期部分產(chǎn)品獲2A標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部相關(guān)人士表示，新評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，達(dá)到B級以上性能標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品才算合格產(chǎn)品，今后購買商品房應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)B級以上性能標(biāo)準(zhǔn)，二手房、拆遷房也將逐步納入性能評價(jià)體系。

　　考核范圍包括五個(gè)方面

　　會上，建設(shè)部負(fù)責(zé)人正式啟動了新標(biāo)準(zhǔn)的推廣活動，本次評選的依據(jù)依然是建設(shè)部1999年頒布的《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》(試行)，七年一共評定了四批。從2006年3月1日起，建設(shè)部依據(jù)正式的國標(biāo)《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》作為中國目前惟一的住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)采用定量與定性的方法，把住宅分為適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能等五個(gè)方面。

　　全國共70余個(gè)小區(qū)終審認(rèn)定為A級住宅

　　據(jù)介紹，新標(biāo)準(zhǔn)下的住宅性能按照評定得分劃分為A、B兩個(gè)級別，其中A級住宅為執(zhí)行國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)且性能較好的住宅；B級住宅為執(zhí)行了國家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)但性能達(dá)不到A級的住宅。A級住宅按照得分由低到高又分為1A、2A、3A三等。新標(biāo)準(zhǔn)突出了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容，規(guī)定凡是達(dá)不到國家和地方政府規(guī)定的建筑節(jié)能指標(biāo)要求的，均不得評定為A級住宅。

　　建設(shè)部試行性能審查中，已有220余個(gè)符合A級住宅預(yù)審要求，其中已竣工并被終審認(rèn)定為A級住宅的小區(qū)有70余個(gè)，其余大部分尚在建設(shè)過程中。根據(jù)建設(shè)部和中國工商銀行的合作協(xié)議，A級住宅可優(yōu)先獲得該行的開發(fā)與按揭貸款服務(wù)。

　　新標(biāo)準(zhǔn)有助引導(dǎo)消費(fèi)者理性購房

　　中國建筑學(xué)會理事長宋春華稱新標(biāo)準(zhǔn)結(jié)束了過去的多頭標(biāo)準(zhǔn)，有了惟一的參照標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過A級認(rèn)定的住宅可以說無論房價(jià)高低、戶型大小、功能設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量都是相對較好的住宅。該標(biāo)準(zhǔn)能夠引導(dǎo)消費(fèi)者理性購房，如樹立住宅壽命周期概念，關(guān)注住宅使用后的運(yùn)行能耗、在較小的空間獲得較大舒適度等。(張家齊）