中新社北京四月四日電 (記者 吳慶才)在經(jīng)過去年北京土地供應(yīng)僧多粥少的緊缺期后，今年北京市土地供應(yīng)終于“開閘放水”。按照北京市國土資源局四日正式公布的今年北京市土地供應(yīng)計劃，今年北京土地供應(yīng)總量為六千五百公頃，其中住宅用地為一千九百公頃，這個數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于去年九百公頃的土地實際供應(yīng)量。
從土地用途結(jié)構(gòu)上看，今年六千五百公頃土地供應(yīng)總量中，包括基礎(chǔ)設(shè)施用地兩千四百公頃，產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地一千一百公頃，科教文衛(wèi)體和行政辦公用地八百公頃，商服用地三百公頃，住宅用地一千九百公頃(包括經(jīng)濟(jì)適用住房用地三百公頃，住宅商品房用地一千六百公頃)。
按計劃，今年北京將確�？⒐砂偃f平方米建筑面積所需的經(jīng)濟(jì)適用住房用地供應(yīng)；優(yōu)先支持有軌道交通的新城建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地供應(yīng)；鼓勵住宅商品房用地捆綁適量經(jīng)濟(jì)適用住房用地進(jìn)行開發(fā)的建設(shè)用地供應(yīng)。同時將優(yōu)先支持中小戶型普通商品住房建設(shè)用地供應(yīng)；限制高檔住宅商品房項目建設(shè)用地供應(yīng)。
官方稱，此舉旨在保持北京住宅商品房用地、經(jīng)濟(jì)適用住房用地的平穩(wěn)供應(yīng)，并向普通住宅商品房傾斜，促進(jìn)房價穩(wěn)定，抑制房地產(chǎn)投資過度慣性回落。
在談到為何今年加大土地供應(yīng)量的原因時，北京市國土資源局市場處有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，其原因是多方面的，其中一個原因是為了平抑越來越高的房價。
據(jù)分析，去年北京商品房銷售均價首次超過上海，直接導(dǎo)致政府下決心加大今年土地供應(yīng)數(shù)量，業(yè)界預(yù)計去年“瘋狂競拍”情況將會減少，同時土地供應(yīng)的大幅增加，也可能成為北京房價走低的信號彈。
