中新網(wǎng)3月16日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，作為后調(diào)控時(shí)期上海樓市第一展的“上海之春”房產(chǎn)展示交易會(huì)，于16日在上海展覽中心開幕。今年上海之春展會(huì)，來(lái)自近郊的參展項(xiàng)目則占據(jù)了此次房展的絕大部分比重。萬(wàn)元以下價(jià)格層出不窮，已顯示出樓市未來(lái)主流產(chǎn)品的定位：以大眾自住型市場(chǎng)為主流。

　　共有來(lái)自全國(guó)各地近百家發(fā)展商的約150個(gè)項(xiàng)目參展，以自住型中價(jià)產(chǎn)品為主流，兼具中心城區(qū)高端住宅、主題商鋪和辦公樓、異地度假產(chǎn)品。參展物業(yè)范圍從中心城區(qū)輻射至中環(huán)、外環(huán)、近郊乃至全國(guó)市場(chǎng)。

　　上海房展會(huì)已經(jīng)很久沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)5000元/平方米以下的產(chǎn)品了。但在15日展臺(tái)搭建現(xiàn)場(chǎng)，一些位于近郊、售價(jià)中低的產(chǎn)品，顯然欲極力放大誘人的價(jià)格優(yōu)勢(shì)：南匯的綠洲康城親水灣房展特惠房源的彩旗已經(jīng)掛滿了展位，起價(jià)4700元/平方米；而大盤藝泰安邦也推出3980元/平方米的價(jià)格，這一售價(jià)對(duì)于受兩港效應(yīng)輻射的南匯市場(chǎng)而言，頗吸引參觀者眼球；松江的歐風(fēng)麗景部分房源統(tǒng)一售價(jià)42萬(wàn)元，同時(shí)還在展會(huì)期間推出購(gòu)房抽獎(jiǎng)活動(dòng)，獎(jiǎng)金在5000-15000元；奉賢的玫瑰海灣最低總價(jià)僅為25萬(wàn)元。

　　嘉興、海門、�？�、蘇州的異地投資項(xiàng)目則以低首付、高回報(bào)的數(shù)字吸引上海買家。來(lái)自蘇州的星座銘城以“專業(yè)的租賃隊(duì)伍”吸引投資購(gòu)房者眼球；國(guó)際鞋城商務(wù)中心的賣點(diǎn)是小房型、精裝修和較高的投資回報(bào)率；海門國(guó)際車城也以“六年返租”造勢(shì)。

　　“沒(méi)有賣不掉的產(chǎn)品，只有賣不動(dòng)的價(jià)格�！狈N種跡象表明，“價(jià)格誘惑”正被后調(diào)控時(shí)期的諸多房產(chǎn)商視為最直接有效的營(yíng)銷術(shù)。(王舒 黃清燕）