中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)《北京晚報》報道，與北四環(huán)芍藥居拿地“泡湯”相隔半年之久，于凌罡12日晚再次出現(xiàn)在合作建房咨詢會現(xiàn)場，只是這一次他帶來的消息讓前來咨詢的人多少有些吃驚：競標工體4號院住宅用地，房子成本價9800元/平方米�！百I得起這么貴房子的人還用參加合作建房嗎？”這是咨詢會現(xiàn)場聽到最多的聲音。
咨詢現(xiàn)場冷清了
與上一次準備競標芍藥居地塊吸引了200余人相比，12日晚的咨詢會顯得格外冷清，19點30分，會場入口的簽到表上只有8人登記。一位工作人員表示，當(dāng)晚于凌罡家里也有一個咨詢會，一部分人可能去了那里。
“合作建房說了一年多，到現(xiàn)在地還沒拿到，很多人對此已經(jīng)沒有了當(dāng)初的興奮勁了�！币晃坏綀龅淖稍冋哒f。而據(jù)一位工作人員講，合作建房開始以來，出資人“更新”得也相當(dāng)頻繁，目前“鐵桿兒”出資人大約有100人左右。
出資門檻增高了
于凌罡12日晚正式發(fā)布消息：即將入市競拍工體北路4號院宗地，并以9800元/平方米的價格公開招募出資人。個人如果想?yún)⒓舆@個合作建房項目，最低得先交45萬元，與于凌罡最初提出的15萬元出資建房相比，漲了兩倍。
12日晚，北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站的信息顯示，正在掛牌的工體北路4號院最新報價是24827.8萬元，比起始價高出120萬元。位于太平洋百貨南面的該地塊占地22773平方米，規(guī)劃建筑面積為46300平方米。競買申請截止時間為2006年1月20日15時，競價截止時間為2006年1月23日15時。據(jù)悉，已購買標書的單位目前已經(jīng)超過20家。
房屋戶型“長個”了
于凌罡介紹說，目前根據(jù)該地塊具體情況已請專業(yè)人士設(shè)計了兩種戶型，分別是150平方米和180平方米。對于戶型“長個”的原因，于凌罡解釋說，是綜合考慮用地所處位置及價格因素后設(shè)計出來的。
針對咨詢者提出的會不會有小戶型，于凌罡簡單地回答說，不排除會有，但由于時間關(guān)系，目前的設(shè)計方案只有這兩種戶型。根據(jù)設(shè)計方案，這座21層的板樓共有252套房子，其中180平方米的42套，150平方米的210套。
房子離我太“遠”了
對于房價，于凌罡表示，工體4號院周邊的房子價格都在16000元/平方米左右，9800元/平方米的定位應(yīng)該不算高。他同時告訴記者，目前高端住宅開發(fā)商的利潤至少在6000元/平方米，如果在高端市場能夠把房價壓下去，會讓更多的人看到開發(fā)商在高端房開發(fā)中的暴利，從而讓更多的開發(fā)商回到理性價位。他同時透露，目前也在洽談幾個低價位的項目。
然而對于9800元/平方米的價格，12日參加咨詢的人普遍認為太高了�！爸韵�?yún)⒓雍献鹘ǚ�，就是因為現(xiàn)在的房價太高買不起，要是能買得起這么貴的房子，早就去買商品房了�！币晃徊豢贤嘎缎彰南壬f。
而作為第一批出資人的李先生也表示，這樣的價位自己也承受不了，“每平方米9800元的房子市場上有的是，這樣的房子不需要于凌罡來建”。他表示，自己能夠承受的房價在7000元/平方米左右，“位置是否在核心商圈不太重要”。在李先生旁邊的一位女士很無奈地說：“等了這么久，想要的房子離我越來越遠了�！�(洪燕杰)
