中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)《人民日?qǐng)?bào)海外版》報(bào)道，在北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)這片熱土上，一棟棟高樓每天都在不停施工，一條條道路每天都在不斷延展，CBD的面貌可謂日新月異，每天都在不住地“長(zhǎng)高”。
首都最富活力地區(qū)
據(jù)原北京城市建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)、北京CBD規(guī)劃建設(shè)顧問(wèn)柯煥章介紹，早在1992年，規(guī)劃界就開(kāi)始對(duì)在北京建設(shè)CBD進(jìn)行研究。后幾經(jīng)論證、調(diào)整，北京CBD的規(guī)劃范圍最終確定為：北起朝陽(yáng)北路及朝陽(yáng)路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路，總用地面積3.99平方公里。
在經(jīng)歷了2000年的概念推出、2001年的規(guī)劃編制及2003年的產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展三個(gè)階段后，北京CBD于2004年進(jìn)入全面、快速發(fā)展時(shí)期，形成了以國(guó)際金融業(yè)為龍頭，保險(xiǎn)、證券、咨詢中介、IT通訊等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局。
短短5年，北京CBD建設(shè)一年一個(gè)臺(tái)階，現(xiàn)已成為首都最富活力和最具現(xiàn)代化氣息的國(guó)際城區(qū)和首都重點(diǎn)功能區(qū)，提升了整個(gè)城市的國(guó)際化水平。
逐步形成完整的規(guī)劃體系
北京市朝陽(yáng)區(qū)副區(qū)長(zhǎng)、商務(wù)中心區(qū)管委會(huì)主任束為介紹說(shuō)，CBD的建設(shè)發(fā)展始終堅(jiān)持以規(guī)劃引導(dǎo)發(fā)展，著力構(gòu)建科學(xué)規(guī)劃體系。
他說(shuō)，近年來(lái)，根據(jù)《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，結(jié)合CBD區(qū)域的實(shí)際需要，先后研究并制定了CBD交通規(guī)劃、智能交通組織、地下空間利用規(guī)劃、景觀規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、數(shù)字CBD規(guī)劃、廣告導(dǎo)則，以及CBD及周邊82平方公里的交通規(guī)劃和公交線網(wǎng)調(diào)整方案，逐步形成了完整的規(guī)劃體系。這些規(guī)劃的逐步實(shí)施，將對(duì)CBD以及泛CBD區(qū)域的建設(shè)與發(fā)展起到積極的引導(dǎo)作用。
啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)制定了道路建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃
束為說(shuō)，CBD的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了良好開(kāi)局，除土地出讓金返還政策和返還資金取得重大突破外，道路交通建設(shè)前期工作也進(jìn)展順利。目前編制完成了公交規(guī)劃設(shè)計(jì)、智能交通規(guī)劃設(shè)計(jì)、交通組織設(shè)計(jì)的中期報(bào)告，為改善CBD交通環(huán)境打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
同時(shí)，制定了道路建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃和資金使用詳細(xì)計(jì)劃。東大橋東側(cè)路、關(guān)東店南街北延線、金臺(tái)西路等14條道路的前期設(shè)計(jì)和報(bào)審工作已經(jīng)完成，其中東大橋東側(cè)路、金臺(tái)西路、鐵道部印刷廠南側(cè)路3條道路已完成立項(xiàng)并陸續(xù)啟動(dòng)。此外，地下空間規(guī)劃和綠化規(guī)劃實(shí)施工作也取得新進(jìn)展。
項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn) 總開(kāi)工面積約540萬(wàn)平方米
束為說(shuō)，CBD建設(shè)全面展開(kāi)以來(lái)，各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。截至2005年3月，CBD區(qū)域已有23個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，如國(guó)匯大廈、國(guó)貿(mào)三期、陽(yáng)光100二期、新雅綜合樓、財(cái)富中心、銀泰中心、建外SOHO、新城國(guó)際、中央電視臺(tái)新址、北京電視中心、中環(huán)世貿(mào)中心等，這些項(xiàng)目大多是數(shù)十層以上的超高層建筑，總開(kāi)工面積約540萬(wàn)平方米。
據(jù)了解，從2004年到2008年，CBD每年竣工的寫(xiě)字樓面積分別要達(dá)到12萬(wàn)、43萬(wàn)、90萬(wàn)、132萬(wàn)、43萬(wàn)平方米，5年累計(jì)竣工面積將達(dá)320萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)到2008年CBD地上總建筑規(guī)模將達(dá)到802萬(wàn)平方米，其中寫(xiě)字樓竣工面積達(dá)370萬(wàn)平方米。寫(xiě)字樓竣工面積的不斷增加，為更多企業(yè)到CBD投資提供了高品質(zhì)的空間載體。僅2005年第一季度，就有80家國(guó)際國(guó)內(nèi)企業(yè)涌入CBD。
產(chǎn)業(yè)集群逐漸形成 近百家世界500強(qiáng)企業(yè)入駐
雄厚的資源、優(yōu)質(zhì)的環(huán)境、市場(chǎng)的作用以及政府的規(guī)劃引導(dǎo)，使企業(yè)投資北京CBD的趨勢(shì)持續(xù)升溫。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2002年末CBD企業(yè)數(shù)量為1895家，到2005年3月達(dá)2697家，比2002年底增加了802家。
世界500強(qiáng)企業(yè)及著名跨國(guó)公司、外資銀行的聚集是北京CBD一個(gè)顯著的特點(diǎn)。截至2004年底，CBD區(qū)域吸引外資及港澳臺(tái)企業(yè)856家，有93家世界500強(qiáng)企業(yè)在CBD設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表處，外資銀行分行及代表處83家，占北京的72%，吸引從業(yè)人員8萬(wàn)余人。其中普華永道簽約北京財(cái)富中心，匯豐銀行落戶國(guó)貿(mào)大廈，更加強(qiáng)了北京CBD的金融陣容。
以國(guó)際金融業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集發(fā)展，使CBD成為北京市利用外資相對(duì)集中的區(qū)域。2004年CBD區(qū)域?qū)嶋H利用外資總額為5.6332億美元，占朝陽(yáng)區(qū)實(shí)際利用外資總額的42.7%、北京市的18.3%。CBD區(qū)域2004年地稅收入20.3億元，同比增長(zhǎng)46.3%，約占朝陽(yáng)區(qū)地稅收入的14.4%。
束為說(shuō)，如今，北京CBD正在利用“中國(guó)概念”和“首都優(yōu)勢(shì)”，強(qiáng)化其國(guó)際金融服務(wù)功能，吸引全球性的國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織、金融機(jī)構(gòu)和大型跨國(guó)集團(tuán)公司入駐。他表示，未來(lái)CBD的建設(shè)將發(fā)揮四個(gè)作用，即聚集一批龍頭企業(yè)，帶動(dòng)一批朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，輻射一片功能區(qū)域，促進(jìn)整個(gè)城市的建設(shè)與發(fā)展，使首都依托CBD向建成“世界城市”目標(biāo)奮力邁進(jìn)。(趙川東）
