記者從26日舉行的全國建設(shè)工作會議上獲悉，2006年中國繼續(xù)貫徹落實加強房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　建設(shè)部部長汪光燾說，2005年房地產(chǎn)市場調(diào)控初見成效。房地產(chǎn)開發(fā)投資過快增長勢頭得到遏制。初步預(yù)計，今年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長21%，增幅比去年同期回落約7個百分點，低于同期全社會城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增幅約4個百分點。

　　房地產(chǎn)開發(fā)用地總量得到控制，用地結(jié)構(gòu)有所改善，經(jīng)濟適用住房用地占開發(fā)用地的比例比去年同期提高了2.2個百分點。

　　住房價格漲幅趨緩。據(jù)對70個大中城市統(tǒng)計，下半年以來，房屋銷售價格月環(huán)比漲幅平均在0.6%左右。市場秩序有所好轉(zhuǎn)。投機性需求基本得到遏制，投資性需求得到一定控制，住房成交結(jié)構(gòu)有所變化，供應(yīng)結(jié)構(gòu)開始調(diào)整。全國房地產(chǎn)市場發(fā)展平穩(wěn)。上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趨緩。

　　汪光燾表示，同時也要看到，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，適合中低收入家庭需求的中低價位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。

　　汪光燾說，2006年要繼續(xù)貫徹落實加強房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施。加強經(jīng)濟運行分析監(jiān)測和引導(dǎo)，以調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)為重點，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，切實穩(wěn)定房價。

　　同時，要改進城市規(guī)劃管理方式，調(diào)控項目立項和土地供應(yīng)，及時安排并公布當年普通商品住房和經(jīng)濟適用住房開發(fā)項目，控制套型結(jié)構(gòu)和銷售價位，從源頭上控制高檔商品住房開發(fā)，引導(dǎo)和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。

　　配合有關(guān)部門進一步清理住房消費中的不合理規(guī)定，完善房屋權(quán)屬登記規(guī)則，搞活住房二級市場，規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，嚴格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的市場準入，完善商品住房預(yù)(銷)售合同聯(lián)機備案和實名制購房制度，嚴肅查處內(nèi)部認購、違規(guī)促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規(guī)行為。繼續(xù)合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模。嚴格實施《城市房屋拆遷工作規(guī)程》，落實各項拆遷管理制度，規(guī)范拆遷行為。(來源：新華網(wǎng)；記者 杜宇)