中新網(wǎng)12月23日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，住交會(huì)越來(lái)越像地產(chǎn)圈的人物們舞蹈的舞臺(tái)了，年年都是一樣的人，年年都“語(yǔ)不驚人誓不休”，且看看今年這些“角兒”們又說(shuō)出什么驚人之語(yǔ)了吧！
潘石屹：從現(xiàn)在起不再做住宅了
當(dāng)張寶全和王志剛還在辯論“房地產(chǎn)行業(yè)是否缺乏智慧”時(shí)，SOHO中國(guó)聯(lián)席主席潘石屹卻非�！坝兄腔邸钡匦迹簭默F(xiàn)在起不再做住宅了！老潘解釋的原因很簡(jiǎn)單，“市場(chǎng)上缺少什么我們就做什么”，他認(rèn)為現(xiàn)在北京市場(chǎng)不缺住宅，相反對(duì)寫(xiě)字樓、商鋪的需求量非常大，因?yàn)檫@樣的城市離國(guó)際化大都市辦公條件、商業(yè)條件還差得很遠(yuǎn)，所以，老潘決定明年開(kāi)始全面轉(zhuǎn)向?qū)懽謽呛蜕啼伭恕?/p>
張欣：請(qǐng)把財(cái)富投向CBD
夫唱婦隨，潘石屹的話音未落，SOHO中國(guó)總裁張欣已經(jīng)在新浪訪談中說(shuō)出了“請(qǐng)把所有的財(cái)富投向CBD”的號(hào)召。張欣解釋?zhuān)瑥哪壳氨本┦蟹康禺a(chǎn)銷(xiāo)售看，銷(xiāo)售好的項(xiàng)目主要還集中在CBD，因?yàn)橹袊?guó)先富起來(lái)的一批人到大城市買(mǎi)房的首選還是中心地段，租金回報(bào)能得到保證。因此，對(duì)一個(gè)明智的投資者而言，還是在CBD置業(yè)吧！
陳淮：明年將鼓勵(lì)住宅消費(fèi)
“2006年將是鼓勵(lì)住宅消費(fèi)年！”當(dāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮拋出這句話時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)立刻有些嘩然。所以，陳淮緊接著強(qiáng)調(diào)，這個(gè)鼓勵(lì)住房消費(fèi)指的是鼓勵(lì)普通商品房的消費(fèi)，尤其是鼓勵(lì)自主型的住房消費(fèi)。陳淮的判斷是基于中國(guó)近年來(lái)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)得出的，出口萎縮在所難免，擴(kuò)大內(nèi)需已成必然，而擴(kuò)張消費(fèi)需求中對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用最大的仍然是住宅消費(fèi)。
陳淮的話可信度究竟如何，還需來(lái)年政策印證。
張寶全：房地產(chǎn)行業(yè)充滿(mǎn)智慧
今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全和王志剛對(duì)決，辯論“房地產(chǎn)是否缺少行業(yè)智慧”，作為房地產(chǎn)行業(yè)的代表，面對(duì)王志剛提出的“房地產(chǎn)行業(yè)是愚蠢的”，張寶全語(yǔ)出驚人，“我認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)是充滿(mǎn)智慧的，什么叫智慧？能生存發(fā)展的一定是有智慧的，如果不能生存發(fā)展的就是沒(méi)有智慧的”，房地產(chǎn)行業(yè)如今蒸蒸日上，顯然，房地產(chǎn)是充滿(mǎn)智慧的。不過(guò)，與萬(wàn)年花城副總經(jīng)理黃璽慶相比，張寶全的論調(diào)顯得不溫不火�！拔矣X(jué)得房地產(chǎn)商是最不缺乏智慧的，比如說(shuō)能漲價(jià)，我絕不降價(jià)，能蓋出高價(jià)的房子就不蓋低價(jià)的房子，如果這樣來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是最有智慧的�！�
林潔：2006年房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲
如果要評(píng)選第七屆住交會(huì)最不受購(gòu)房者歡迎的人，偉業(yè)控股有限公司董事長(zhǎng)林潔肯定當(dāng)選，因?yàn)樗谧〗粫?huì)上擲地有聲地預(yù)言“2006年房?jī)r(jià)將按照20%速度增長(zhǎng)”，全國(guó)上下都希望房?jī)r(jià)下降之時(shí)，有人敢冒如此大不韙說(shuō)出這樣的預(yù)言，肯定立刻被淹在唾沫星子里。很少有人能認(rèn)真聽(tīng)林潔的分析，明年供應(yīng)量并不比今年多，但需求量卻會(huì)爆發(fā)，再加上奧運(yùn)臨近，市場(chǎng)剛性的需求增加，因此，明年的市場(chǎng)肯定會(huì)有一個(gè)非常好的表現(xiàn)，所以，交易量增加，房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題會(huì)很突出。
陸毅：富力市值超200億
去年年底開(kāi)發(fā)商們都紛紛在爭(zhēng)“銷(xiāo)售額上百億”的頭銜，今年這個(gè)聲音弱了下去，但是富力地產(chǎn)集團(tuán)公共事務(wù)總經(jīng)理陸毅在住交會(huì)上的發(fā)言卻格外引人注目�！拔覀円呀�(jīng)在2005年的7月14日成功在香港上市了，上市的時(shí)候股價(jià)是10.8元，現(xiàn)在已經(jīng)升到27元了，只有短短幾個(gè)月，富力地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)首家市值突破200億的企業(yè)。縱觀房地產(chǎn)發(fā)展20年，中國(guó)沒(méi)有一家房地產(chǎn)企業(yè)可以市值超過(guò)200億�！边@個(gè)數(shù)字的確是開(kāi)創(chuàng)先河的，要打破這個(gè)紀(jì)錄，其他開(kāi)發(fā)企業(yè)也只能想盡辦法上市再說(shuō)了。
趙曉：不能打壓小額信貸
國(guó)資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長(zhǎng)趙曉的發(fā)言應(yīng)該更受消費(fèi)者歡迎，“幾乎所有的經(jīng)濟(jì)學(xué)家都有一致的意見(jiàn)，無(wú)論是打壓什么，也不能打壓小額信貸”，因此，趙曉判斷，明年在住房信貸方面政府會(huì)有更多的鼓勵(lì)，也不是像今年這樣的政策。
任志強(qiáng)：一成房企賺了六成利潤(rùn)
華遠(yuǎn)任志強(qiáng)的原話是這樣的：“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)真正好的企業(yè)不到1%，也就是不到500家，10%的企業(yè)大概占了將近60%的利潤(rùn)，剩下90%的企業(yè)在享受40%的利潤(rùn)，所以整個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)不高，但是好的企業(yè)活得很好�！笨磥�(lái)品牌就是比較值錢(qián)，只要擠入前面的10%的行列內(nèi)，分享的利潤(rùn)就可以增加10多倍，品牌的力量，也是經(jīng)濟(jì)的力量！(魯歡)
