中新網(wǎng)12月22日電 據(jù)《北京晚報》報道，“業(yè)務(wù)一直不太好，還有人退保呢�！�21日，北京一家產(chǎn)險公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人這樣表述房貸險銷售情況。據(jù)幾家產(chǎn)險公司表示，京城房貸險的銷售情況一直不甚理想，特別是一些銀行取消強(qiáng)制房貸之后，保險公司經(jīng)常遇到退保房貸險的現(xiàn)象。而有關(guān)專家指出，新房還會面臨一些意外風(fēng)險，房貸險不應(yīng)馬上退保。

　　房貸險全稱“個人抵押住房綜合保險”，當(dāng)房屋因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外事故無力還貸時，即由保險公司代為還貸。上周，一位投保人父母在太平洋產(chǎn)險北分公司接過了23.5萬元的保費(fèi)，他們的兒子獨(dú)自在新購房屋里因煤氣泄漏爆炸死亡，尚有23.5萬的房款沒有還清。因為投保了房貸險，高齡父母就不必在喪子之后還要支付巨額房款。

　　盡管能夠防范風(fēng)險，但房貸款在不少人的眼里還是毫無用處的，甚至有些“霸王條款”的味道，特別是今年央行加息以來，許多購房者為了省錢而提前退保，房貸險的退保潮一直持續(xù)到年末。

　　據(jù)了解，自房貸險推出以來，其必要性一直因為出險率小屢受質(zhì)疑。在一些消費(fèi)者眼中，房貸險應(yīng)該由銀行進(jìn)行再保險。銀行已經(jīng)從貸款人那里獲得了利息收入，強(qiáng)制交保險費(fèi)實(shí)際上是銀行將自身的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到貸款人的身上，違背了貸款意愿和現(xiàn)實(shí)公平。而且在近日某家銀行醞釀取消強(qiáng)制房貸險后，傳聞多家銀行將跟進(jìn)后更是引發(fā)不少人退保房貸險。

　　“任何一種貸款，貸款人都應(yīng)做好貸款所購物品保險以及自己的人身意外保障�！敝醒胴斀�(jīng)大學(xué)教授郝演蘇表示，“沒有人能保證不發(fā)生天災(zāi)人禍，如果在自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生時，你的房子沒有了，銀行還找你要貸款怎么辦？如果你因為意外不幸身故，銀行是沒收房子還是向家屬索債？”

　　金融理財專家認(rèn)為，房屋風(fēng)險不可忽視，房貸險也不應(yīng)急著退保。因為一些綜合房貸款還有保財產(chǎn)的功能，即使在房款提前還清的狀況下，如水管破裂等裝修問題造成的財產(chǎn)損失保險公司也可以賠付。住房是大問題，從風(fēng)險的角度看，提前退保并非明智之舉。(傅洋)