中新網(wǎng)12月9日電 據(jù)《東方早報》報道，摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家謝國忠最近發(fā)表言論指出，由于日幣不斷貶值，有可能使得市場對于人民幣升值的預(yù)期減弱，觸發(fā)大量熱錢撤出中國將使中國的房地產(chǎn)行業(yè)遭遇危機。
據(jù)悉，謝國忠是在近期發(fā)表的《日元匯率變動，危機再現(xiàn)》的研究報告中發(fā)表這一觀點的。謝國忠指出：日元兌人民幣匯價在2005年下跌了16%。雖然現(xiàn)階段的日元兌人民幣匯率還未到達危險的水平，然而日元在調(diào)整過程中的過激變動傾向(不論是上升還是向下)，以及日元人民幣匯率在未來數(shù)月可能出現(xiàn)的顯著上升，都將給中國帶來沖擊，這種沖擊主要集中在金融層面。
謝國忠表示，雖然中國至今還沒有開放資本項目，但可供滲透的孔洞不少。有非常大量的熱錢流入體制。在貨幣增長中，那些可以隨時撤走并影響經(jīng)濟穩(wěn)定的熱錢占了很大部分。而迅速增長的信用借貸使中國的房地產(chǎn)行業(yè)得到長足發(fā)展�！叭赵H值對中國的負(fù)面影響是當(dāng)投機者意識到人民幣大幅度升值的可能性已不復(fù)存在，熱錢有可能流走�！�
隨著日元貶值加劇，謝國忠預(yù)測：假如日元迅速貶值，它將可能導(dǎo)致市場對中國資產(chǎn)價格的預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，成為促使熱錢流出的催化劑�！爱�(dāng)美元兌日元匯率朝130水平進發(fā)時，市場會開始議論人民幣應(yīng)貶值而不是升值。這情況將削弱已流進中國的熱錢的信心，即每月?lián)p失利率差價10億美元。當(dāng)美元兌日元上升至130，市場不可能仍憧憬人民幣將大幅度升值。它將觸發(fā)大量熱錢撤出中國�！�
謝國忠表示，由于“中國信貸增長的大部分都投進了房地產(chǎn)行業(yè)，變成了大批的樓房住宅。假如這些流動資金迅速撤離，中國的房地產(chǎn)行業(yè)將會遭遇危機�！�
作為大摩首席經(jīng)濟學(xué)家的謝國忠曾最早預(yù)警中國的房地產(chǎn)過熱問題，同時指出國際游資是導(dǎo)致國內(nèi)房地產(chǎn)市場過熱的最主要原因。其所供職的摩根士丹利投資銀行則是目前國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)最為活躍的投資基金之一，至今已經(jīng)在上海、北京等地投入數(shù)十億人民幣收購了大量物業(yè)。(劉秀浩)
