中新網(wǎng)12月5日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，正在進行的江蘇省首屆房地產(chǎn)博覽會上，南京大學(xué)社會學(xué)系主任周曉虹教授表示，中國中等收入階層的成長，將左右經(jīng)濟的發(fā)展，他們的消費理念和消費能力是推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要力量，他們的健康成長將關(guān)系到中國房地產(chǎn)業(yè)的未來。

　　周曉虹介紹，中國中等收入階層的出現(xiàn)和成長，不僅成了當(dāng)代社會一道壯麗景觀，也左右了經(jīng)濟的發(fā)展，其中包括對我國地產(chǎn)的未來和走向有決定的影響。這表現(xiàn)在當(dāng)代我國中等收入階層的成長與急速的城市化進程是一枚錢幣的正反兩面。

　　首先，中國中等收入階層的年均增長率和城市化的增長率都是1%，城市化增長的快慢和速度的高低與中等收入階層的擴大密切相關(guān)，在當(dāng)代中國更是成了制約城市化發(fā)展的瓶頸之一。調(diào)查顯示，工業(yè)勞動力每增加1%，城市人口會增加2%。1978年到2000年間工業(yè)勞動者的比例上升了28.2%，但是中國城市化人口上升的比例卻只增加了18.3%，城市化嚴重落后于工業(yè)化，這種滯后導(dǎo)致了城鄉(xiāng)差別的進一步擴大，也影響到中國中等收入階層的健康成長。

　　中等收入階層的成長和壯大對中國房地產(chǎn)業(yè)的影響之二表現(xiàn)在，這一群體或這一階層具有眾所周知的經(jīng)濟消費上的超前性。通過在他人公司或者國家公務(wù)機構(gòu)中工作獲取薪水的工作收入的人生模式?jīng)Q定了他們的消費，一般不會在生產(chǎn)資料領(lǐng)域，而是生活消費領(lǐng)域，有房有車是他們的消費標(biāo)志。因此他們和其他階層的群體相比消費上的前衛(wèi)性是非常明顯的。(鄧華寧、鄧衛(wèi)華)