中新網(wǎng)11月30日電 據(jù)《新聞晚報》報道，距離2006年1月1日的房貸調(diào)整利率時刻越來越近，上海市各家銀行陸續(xù)出臺了明年的房貸政策。30日，各大銀行表示，在房貸新政中，貸款利率沒有實行“一刀切”，多數(shù)銀行把貸款人的還款記錄、欠款情況作為是否給予下浮優(yōu)惠利率的重要參考。

　　據(jù)悉，今年3月17日，央行宣布取消個人住房優(yōu)惠貸款利率，按照基準利率6.12%執(zhí)行，銀行可對符合條件的客戶實行下浮10%的優(yōu)惠，即5.51%。3月17日后辦理房貸的客戶都已按此執(zhí)行，而3月17日以前辦理房貸的老客戶，房貸利率將從明年1月1日起調(diào)整。老客戶將執(zhí)行何種利率？

　　·農(nóng)行對每月按時還款、沒有不良還款記錄的貸款人，從明年起將給予5.51%的下浮利率；如果貸款人在一年中出現(xiàn)累計3次以上、包括3次不良還款記錄，則執(zhí)行6.12%基準利率；如果貸款人一年中出現(xiàn)3次以下不良還款記錄，銀行將視情況而定；

　　·工行房貸政策尚未出臺；

　　·中行、建行政策與農(nóng)行類似；

　　·光大銀行初步意向也是參考不良還款記錄，不過目前正在等待總行批復(fù)；

　　·深圳發(fā)展銀行把有無拖欠款作為參考標(biāo)準，在年底前只要沒有拖欠貸款，貸款人明年起即可享受5.51%的利率；

　　·浦發(fā)銀行如果在年底前沒有逾期貸款本息余額，明年仍可享受基準利率下浮10%的優(yōu)惠。此外，浦發(fā)對“非惡意逾期”客戶還有一定的寬容政策。（錢妤）