中新網(wǎng)11月15日電 據(jù)新京報報道，10月份，北京二手房掛牌均價7017元/平方米，比上月僅上漲1元。這是記者15日從中國指數(shù)研究院二手房租房研究中心獲悉的�！　�

　　中國指數(shù)研究院二手房租房研究中心的統(tǒng)計顯示，10月份北京二手房價格指數(shù)為1181點，與上月持平。二手房掛牌均價7017元/平方米，比上月僅上漲1元，而9月份比8月份漲47元。

　　在7、8月份北京二手房價格指數(shù)呈現(xiàn)上漲勢頭之后，9月份漲幅明顯趨緩，10月的指數(shù)與9月持平。從各城區(qū)來看，除通州二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲3.41%外，其他城區(qū)二手房價格指數(shù)的增長都在1%左右甚至更小。這說明北京市二手房價在歷經(jīng)起落后，已逐漸趨于穩(wěn)定。

　　同時，北京市二手房價已處于高位，目前已達到去年12月以來的最高點。特別是中心四城區(qū)及海淀、朝陽兩區(qū)，10月的二手房掛牌均價都超過7000元/平方米，已趨于購房者所能接受的極限心理價位。因此，在收入水平尚未得到較大程度提高的情況下，總體上看，北京二手房價將不會有太大的上漲空間。

　　中國指數(shù)研究院相關人士分析，10月7日，國家稅務總局發(fā)布了《關于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》，重申個人買賣二手房，必須交納個人所得稅。從10月份二手房掛牌量、掛牌價格來看，該文件尚未對市場造成太大影響。

　　一方面，房產(chǎn)個稅征收的范圍已經(jīng)相對較窄；另一方面，由于二手房個稅征收已經(jīng)歷了一個試征、停征的震蕩過程，消費者有心理準備，因此此次二手房個人所得稅新一輪征繳，市場已有一定的免疫力。此外，個稅征收的細則尚未出臺，目前仍為自行申報，這也是市場反應平淡的原因之一。(葉保秀）