中新網(wǎng)11月11日電 據(jù)華東新聞綜合外電報(bào)道，不知不覺已到秋去冬來時(shí)節(jié)。雖說今年仍可能是個(gè)暖冬，但大幅降溫還是擋不住的規(guī)律。從年初至今，上海等中國(guó)沿海地區(qū)的大城市，一直承受著宏觀調(diào)控的巨大考驗(yàn)。路透社11月8日?qǐng)?bào)道說，中國(guó)70個(gè)大城市10月的平均房?jī)r(jià)比上月僅上漲0.5%，上海則跌了1.2%，看來，房地產(chǎn)業(yè)也在悄然入冬了。

　　但總有人相信市場(chǎng)會(huì)創(chuàng)造奇跡，或者說，在中國(guó)這樣一個(gè)新興市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)絕不甘心歸于沉寂。道瓊斯通訊社11月8日?qǐng)?bào)道說，趁著房?jī)r(jià)低迷，一些有實(shí)力的海外機(jī)構(gòu)投資者，先后在上海購(gòu)進(jìn)了價(jià)值8億美元的多幢寫字樓、商業(yè)賣場(chǎng)和酒店式公寓。預(yù)熱多年的湯臣一品大廈，11月初也以每平方米11萬元的豪宅天價(jià)，在上海陸家嘴核心區(qū)亮相發(fā)售。

　　這讓很多人大吃一驚。在觀察一周后，馬來西亞《星報(bào)》、法新社等海外媒體，11月8日紛紛轉(zhuǎn)引《中國(guó)日?qǐng)?bào)》消息說，這個(gè)勇氣可嘉的上海天價(jià)豪宅，上市一周卻沒有任何成交�？磥碚娌皇莻�(gè)好信號(hào)，中國(guó)最大城市的房地產(chǎn)業(yè)在遭遇政策性降溫后，一時(shí)還難以全面回暖。法新社抱怨說，中央和上海市政府的一系列舉措，的確有效打擊了炒房投機(jī)客，但過于繁瑣的房貸審核手續(xù)，也影響到不少在華外國(guó)人的正常買房需求。

　　樓市再微妙，臨近年底總還得開始盤點(diǎn)。上海今年GDP預(yù)計(jì)增長(zhǎng)11%，這是15年來的最低增速，但仍高于全國(guó)平均水平。51歲的上海市市長(zhǎng)韓正，在《華爾街日?qǐng)?bào)》11月1日刊發(fā)的專訪中分析認(rèn)為，上海將持續(xù)兩位數(shù)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　在這份國(guó)際主流財(cái)經(jīng)媒體看來，上海是“中國(guó)的工業(yè)、金融和旅游中心”。人口只有全國(guó)的1%，但吸引的海外投資卻占全國(guó)的近8%。接受《華爾街日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)，韓正剛主持了“與跨國(guó)公司高管的年度頭腦風(fēng)暴會(huì)議”。他坦言，上海過快的增長(zhǎng)，已使某些經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域處于極大壓力之下。不斷上漲的工資、教育問題、交通擁堵和醫(yī)療保健的不足，是外資在上海擴(kuò)大業(yè)務(wù)的主要障礙。

　　雖然拒絕對(duì)未來價(jià)格水平發(fā)表評(píng)論，但韓正并沒有回避公開談?wù)撋虾７康禺a(chǎn)�！度A爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道說，今年中國(guó)政府對(duì)上海市經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了干預(yù)，以遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過熱勢(shì)頭。韓正認(rèn)為，中央政府強(qiáng)制實(shí)施的稅收和其他調(diào)整措施“非常有效”，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展。到2020年，上海將成為一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展金融、船運(yùn)和房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)中心；而韓正市長(zhǎng)當(dāng)前的工作重點(diǎn)則是：改善市場(chǎng)的法律框架，并提供更多的經(jīng)濟(jì)適用房。(木喬)