中新網(wǎng)11月8日電 據(jù)上海青年報報道，隨著開發(fā)商紛紛調(diào)價促銷，自住購房者理性出手以及配套房成交量再度增加，上海樓市的“銀十”成色尚顯不錯。7日，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統(tǒng)計顯示，10月上海共成交16027套新建商品房，日均成交517套；成交總面積為171.89萬平方米，日均成交5.54萬平方米。

　　“這個數(shù)字延續(xù)了9月以來的理性回暖態(tài)勢，但是10月過去后的年關(guān)沖刺在即，部分開發(fā)商的資金回籠壓力并未減小。”分析師指出。

　　統(tǒng)計顯示，10月上海市共成交住宅13282套，成交總面積為144.24萬平方米，占商品房成交總量84%。從可售數(shù)據(jù)來看，隨著10月的成交量有所上揚，上海商品房可售面積的增長較前一個月有所減緩。截至10月30日交易結(jié)束后，上海市商品房可售套數(shù)共232246套，可售面積共2377.1萬平方米，較10月4日的10月開市首日分別增長6.55%和6.74%，其中住宅的可售面積增長速度達7.67%，而商業(yè)物業(yè)增長幅度最小僅2.37%。

　　“普通商品住宅目前存量還不到13萬平方米，這個數(shù)字如果放到往年高峰期來消化，并不需要多少時間�！币晃回撠�(zé)人表示。

　　業(yè)內(nèi)指出，隨著旺季的結(jié)束，2005年的最后兩個月是開發(fā)商的“年關(guān)總決戰(zhàn)”階段，這時的銷售回款壓力表現(xiàn)分化——一部分企業(yè)可能已經(jīng)完成任務(wù)指標而考慮明年，一部分企業(yè)則感到壓力依舊存在并不斷加大，并可能迫使這后一部分開發(fā)商出臺更多促銷方式。(柯鵬)