中新網(wǎng)10月27日電 據(jù)北京娛樂信報(bào)報(bào)道，國慶剛過，亞運(yùn)村寫字樓市場忽然變得異常紅火。未做任何廣告宣傳，僅靠建筑工地上豎起的幾個宣傳牌，就吸引了大批買家的亞奧核心地段新派寫字樓洛克時代顯得牛氣十足：剛公開接待未過兩周，開盤當(dāng)日，僅寫字樓共簽下了超過2個億的天價銷售認(rèn)購。
亞運(yùn)村寫字樓曾經(jīng)冷清
此前，亞運(yùn)村寫字樓市場出現(xiàn)供應(yīng)冷清、銷售緩慢的特點(diǎn)，主要是以下幾個方面的因素促成的。第一，亞運(yùn)村本身經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，純粹是由居住引發(fā)的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，沒有產(chǎn)生制造財(cái)富的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。第二，亞運(yùn)村商圈還遠(yuǎn)未成熟，沒有形成足以影響市場和凝聚市場的商務(wù)氛圍；交通堵塞的痛苦，讓外來客戶退避三舍。第三，亞運(yùn)村寫字樓市場形成一種膠著狀態(tài)，開發(fā)商看到本區(qū)域?qū)懽謽鞘袌霾怀蓺夂颍辉高M(jìn)場開發(fā)；購房客戶看到區(qū)域市場配套不成熟，而不愿下單購買；沒有任何一方愿意主動打破這種僵持態(tài)勢。據(jù)了解，從亞運(yùn)會開幕到2003年，亞運(yùn)村只建起了凱迪克大廈、匯欣大廈、匯賓大廈、遠(yuǎn)大中心、名人國際中心5個寫字樓項(xiàng)目，現(xiàn)在市場上在售的寫字樓項(xiàng)目只有遠(yuǎn)大中心一家，名人國際中心因?yàn)槟撤N因素一直沒有上市銷售。
填補(bǔ)寫字樓“虛空”
亞運(yùn)村地區(qū)的寫字樓進(jìn)入市場并逐漸走紅，原因是亞運(yùn)村的區(qū)域市場已經(jīng)形成氛圍厚重的高尚居住區(qū)及由其衍生而出的商務(wù)區(qū)，寫字樓的市場形象可提升項(xiàng)目的品質(zhì)感，吻合整個區(qū)域市場環(huán)境的形象�！皝嗊\(yùn)村商務(wù)環(huán)境本來就很好，這對企業(yè)具有相當(dāng)大的吸引力。”華佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陳曉輝說，“現(xiàn)場公開接待未過兩周，10月16日開盤當(dāng)日，不含商業(yè)部分，認(rèn)購過2億。其中不乏多位整層購買客戶，而2萬平方米的商業(yè)部分也由香港某投資公司整體購買、整體經(jīng)營。將以時尚生活展示中心為主題進(jìn)行整體規(guī)劃，云集世界知名品牌，以格調(diào)女性、精美藝品、高尚休閑為內(nèi)容，并精心選擇商業(yè)經(jīng)營管理公司統(tǒng)一管理。這將給亞運(yùn)村商務(wù)環(huán)境帶來進(jìn)一步提升，增強(qiáng)洛克時代項(xiàng)目的商務(wù)活力�！�
奧運(yùn)“催熟”亞運(yùn)村
亞運(yùn)村是因?yàn)?990年亞運(yùn)會在北京的召開，而一夜之間名揚(yáng)四海，進(jìn)而成為高檔、富裕的代名詞�，F(xiàn)在，又一個更好的機(jī)會降臨到亞運(yùn)村的頭上。2008年奧運(yùn)會在北京舉辦，亞運(yùn)村的西側(cè)建設(shè)奧運(yùn)場館，并把原來亞運(yùn)村包含到整個奧林匹克公園的整體建設(shè)規(guī)劃中來。奧運(yùn)會所具有的政治和經(jīng)濟(jì)上雙重戰(zhàn)略意義是無可比擬的。國家投入巨資建設(shè)奧運(yùn)場館及周邊環(huán)境，將使奧運(yùn)商圈在幾年內(nèi)快速形成，該地區(qū)的商務(wù)氛圍將顯著增強(qiáng)，形成真正的核心辦公區(qū)域，對各檔次的寫字樓需求將迅速放大。亞奧地區(qū)的寫字樓市場將會迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。(鄒玉瑞）
