中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長楊慎日前在出席第二屆中國(廣州)國際商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)時(shí)表示，今年內(nèi)不會(huì)把房屋的預(yù)售條件改為現(xiàn)房預(yù)售，從全局來說，也不會(huì)有打壓或限制房地產(chǎn)發(fā)展的政策文件出臺(tái)，房價(jià)過度下降，對(duì)全局沒有好處。

　　楊慎在會(huì)上表示，8月底，中央提出了下半年國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針：穩(wěn)定政策、分類指導(dǎo)、深化改革、調(diào)整結(jié)構(gòu)、協(xié)調(diào)發(fā)展。在今年下半年，房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)再出現(xiàn)新的政策，不會(huì)再對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)控。至于前段時(shí)間有人提出將房屋的預(yù)售改為現(xiàn)房預(yù)售，楊慎透露，今年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)這種情況，今后是否出現(xiàn)，還要看市場的實(shí)際情況，但至少在今年不會(huì)有新的政策出臺(tái)。

　　楊慎說，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的20字方針里，還有分類指導(dǎo)。所謂分類指導(dǎo)，就是避免“一刀切”，過去的宏觀調(diào)控往往帶有“一刀切”的現(xiàn)象，使部分房地產(chǎn)發(fā)展成熟的城市受到很大影響。楊慎表示，現(xiàn)在特別提出要實(shí)行分別對(duì)待，也就是說，今后在出臺(tái)房地產(chǎn)政策方面，包括預(yù)售制度，各地區(qū)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來執(zhí)行。

　　楊慎表示，今年內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)再有新的政策出現(xiàn)，和之前的調(diào)整取得很大成效有關(guān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)完成890億元，比去年同期增長了23.2%，增速下降了7%，投資增長過快的勢頭得到了有效的遏制，但同時(shí)又保持了平穩(wěn)增長。

　　在房價(jià)方面，今年1-8月份，全國70個(gè)城市房價(jià)上升的幅度是6.3%，年初時(shí)，全國的房地產(chǎn)價(jià)格比去年同期增長了14.2%，住宅增長了15%，現(xiàn)在增速降到6.3%，已經(jīng)有了明顯的下降。楊慎認(rèn)為，有一部分的房價(jià)還處于繼續(xù)上升的狀態(tài)中，本身也是市場中的正�，F(xiàn)象。(來源：杭州日?qǐng)?bào))