中新網(wǎng)北京九月十五日電(記者 阮煜琳)國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行十五日發(fā)表的研究報(bào)告表明，八月份上海二手房交易量出現(xiàn)今年宏觀調(diào)控以來(lái)的首次反彈，但據(jù)此判斷上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早。專家預(yù)計(jì)十月份以后上海房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)有望趨于明朗。

　　八月份上海二手房交易量較上月增長(zhǎng)百分之十八左右，是今年宏觀調(diào)控以來(lái)的首次反彈。但戴德梁行的專家說(shuō)，據(jù)此判斷上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早。經(jīng)過(guò)四至七月的連續(xù)下跌后，本月上海中高檔二手房?jī)r(jià)格有漲有跌，部分樓盤(pán)有小幅上漲，但整體價(jià)格與上月基本持平。不少購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)降幅期望比較大，如果無(wú)法在他們期望的價(jià)格成交，他們寧愿推遲購(gòu)房以等待合適時(shí)機(jī)。

　　調(diào)查顯示，經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間的拋售，目前市場(chǎng)上多數(shù)賣家資金壓力不大，并不急于出售，因此業(yè)主的降價(jià)心理空間也較前期有所下調(diào)，一定程度上導(dǎo)致了部分房源有價(jià)無(wú)市。

　　雖然八月價(jià)格暫時(shí)止跌，居民看房量繼續(xù)上升，交易量出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，但目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望氣氛仍然比較濃厚，判斷市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早，短期內(nèi)市場(chǎng)整體前景仍不甚明朗。根據(jù)戴德梁行旗下的泛城研究機(jī)構(gòu)對(duì)新房市場(chǎng)的監(jiān)控，目前尚未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)暖，住宅交易量沒(méi)有明顯的上升。二手房未來(lái)走勢(shì)需密切關(guān)注新房市場(chǎng)表現(xiàn)，泛城預(yù)計(jì)十月以后，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)可能趨于明朗化。