中新網(wǎng)8月17日電 據(jù)京華時報報道，北京市建委16日發(fā)布了上半年新建商品期房交易市場價格。上半年全市普通住宅期房預(yù)售均價為6527元/㎡，比上年同期增長564元/㎡，同比增幅為9.5%。

　　北京市建委表示，本次發(fā)布的交易市場價格不是具體個案項(xiàng)目成交均價，也不是具體單套房屋買賣的個案成交價，主要依據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)預(yù)售登記權(quán)威數(shù)據(jù)測算。它代表的是各區(qū)或各區(qū)內(nèi)監(jiān)測區(qū)域新建商品房買賣市場價格的一般水平。買賣雙方可以綜合考慮供求關(guān)系、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、公共設(shè)施完善程度等因素的影響，最終確定實(shí)際的買賣成交價格。

　　房價解析

　　城區(qū)房價漲幅高于郊區(qū)

　　北京市建委城建研究中心表示，城八區(qū)普通住宅期房的預(yù)售均價平均增幅高于郊區(qū)縣。

　　今年上半年，城八區(qū)普通住宅期房預(yù)售均價為7066元/㎡，平均增幅為12.1%；郊區(qū)縣預(yù)售均價為4262元/㎡，平均增幅為5.6%。城八區(qū)預(yù)售均價平均增幅比郊區(qū)縣高6.5%。

　　東城預(yù)售平均價格最高

　　城八區(qū)中，東城區(qū)預(yù)售均價最高，為12620元/㎡，增幅最高，為24.3%；郊區(qū)縣中，順義區(qū)預(yù)售均價最高，為5493元/㎡，增幅最高，為29%。

　　城八區(qū)50個監(jiān)測區(qū)域中，朝陽區(qū)三里屯監(jiān)測區(qū)域預(yù)售均價最高，為12224元/㎡，豐臺區(qū)右外監(jiān)測區(qū)域增幅最高，為15.1%；郊區(qū)縣29個監(jiān)測區(qū)域中，昌平區(qū)小湯山監(jiān)測區(qū)域預(yù)售均價最高，為5545元/㎡，房山區(qū)良鄉(xiāng)監(jiān)測區(qū)域增幅最高，為58.4%。

　　公寓期房價格增幅13.35

　　今年上半年公寓(別墅)預(yù)售均價為12479元/㎡，比上年同期增長了1467元/㎡，同比增幅為13.3%。

　　其中，朝陽區(qū)預(yù)售均價最高，為13402元/㎡，崇文區(qū)預(yù)售均價增幅最高，為16%。監(jiān)測區(qū)域中，西城區(qū)西北二環(huán)內(nèi)監(jiān)測區(qū)域預(yù)售均價最高，為16106元/㎡，朝陽區(qū)三元橋監(jiān)測區(qū)域預(yù)售均價增幅最高，為42.5%。

　　CBD辦公用商品期房最貴

　　今年上半年辦公用商品期房均價為15458元/㎡。其中，朝陽區(qū)預(yù)售均價最高，為17965元/㎡；監(jiān)測區(qū)域中，朝陽區(qū)CBD中央商務(wù)區(qū)預(yù)售均價最高，為23204元/㎡。(潘澄清）