中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，在樓市旺銷(xiāo)期幾近絕跡的團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房現(xiàn)象現(xiàn)又在上海悄悄露頭。記者近日獲悉，在目前樓市銷(xiāo)售放緩的局面下，一些住宅開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注意到這一銷(xiāo)售手段，并有個(gè)別樓盤(pán)已在醞釀操作。

　　價(jià)格是吸引團(tuán)購(gòu)主要因素

　　搜房網(wǎng)最近就舉辦了一次上海團(tuán)購(gòu)置業(yè)網(wǎng)友見(jiàn)面會(huì)，推出了夏朵小城(二期)和瑞金尊邸兩個(gè)團(tuán)購(gòu)樓盤(pán)，共有100多名報(bào)名購(gòu)房者到場(chǎng)，這還只是網(wǎng)上報(bào)名人數(shù)的十分之一。另?yè)?jù)介紹，還有20多個(gè)樓盤(pán)準(zhǔn)備加入到團(tuán)購(gòu)隊(duì)伍中。

　　價(jià)格自然是吸引團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的主要因素。搜房網(wǎng)有關(guān)人士表示，根據(jù)一次團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的問(wèn)卷調(diào)查，在短短一周時(shí)間內(nèi)，共收到8796份問(wèn)卷，71%的被調(diào)查者表示愿意參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，能夠帶來(lái)多少價(jià)格實(shí)惠則是大家首先關(guān)心的問(wèn)題。

　　“對(duì)于敏感的價(jià)格，大多數(shù)團(tuán)購(gòu)者還是比較理性的�！痹撊耸空J(rèn)為，“雖然團(tuán)購(gòu)者的心理價(jià)位與樓盤(pán)目前的定價(jià)還有一點(diǎn)距離，但如果團(tuán)購(gòu)有一定數(shù)量，希望快速售房的開(kāi)發(fā)商是會(huì)考慮集體讓利的。”

　　另外，除了價(jià)格折扣，團(tuán)購(gòu)者還比較看重實(shí)惠，對(duì)于開(kāi)發(fā)商變相優(yōu)惠的饋贈(zèng)，送契稅或物業(yè)管理費(fèi)和送裝修也受到團(tuán)購(gòu)者的歡迎。

　　團(tuán)購(gòu)能為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)雙贏

　　對(duì)開(kāi)發(fā)商和營(yíng)銷(xiāo)代理商來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)應(yīng)能帶來(lái)雙贏。“團(tuán)購(gòu)營(yíng)銷(xiāo)的手段在其他不少行業(yè)早已運(yùn)用了，對(duì)房地產(chǎn)而言，團(tuán)購(gòu)一定程度上可使開(kāi)發(fā)商開(kāi)拓客源、加快銷(xiāo)售、獲得應(yīng)得的利潤(rùn)，購(gòu)房者也能減少支出、獲得實(shí)惠�！碧靻㈤_(kāi)啟機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理朱美麗在團(tuán)購(gòu)研討會(huì)上表示。

　　顓地置業(yè)常務(wù)副總胡曉飛則表示，現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是銷(xiāo)售方面，顯得比較沉悶，團(tuán)購(gòu)這種模式能給樓市帶來(lái)一些活力。但涉及認(rèn)知和操作層面，她認(rèn)為對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)團(tuán)購(gòu)不只是簡(jiǎn)單的打折，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)講究誠(chéng)信則比價(jià)格更重要。

　　的確，記者也從團(tuán)購(gòu)置業(yè)活動(dòng)上了解到，團(tuán)購(gòu)者最擔(dān)心的問(wèn)題倒不是開(kāi)發(fā)商給出的折扣不到位，反而是開(kāi)發(fā)商的承諾不算數(shù)。“團(tuán)購(gòu)是一個(gè)好模式，現(xiàn)在平臺(tái)有了、信息有了，更重要的是規(guī)范操作，保障購(gòu)房者的權(quán)益�！币晃环康禺a(chǎn)律師向記者表示。 (李和裕）