中新網(wǎng)8月3日電 據(jù)新聞晚報(bào)報(bào)道，物權(quán)法草案近日向社會(huì)公布，其中提到：物權(quán)應(yīng)當(dāng)公示。房屋的公示方法是登記，也就是說(shuō)，即使你支付了房款，搬進(jìn)了房屋，如果沒(méi)有到房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋登記，那么這套房子仍然不屬于你。
房產(chǎn)交易中心的陳澗波副主任告訴記者，上海自1996年3月份即開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記這一規(guī)定，而物權(quán)法草案關(guān)于房屋登記的規(guī)定更為精細(xì)，在登記制度、提供材料、登記機(jī)構(gòu)職責(zé)、登記效力、預(yù)防登記等方面都提供了很詳盡的條文，這樣能更好地規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。不過(guò)新規(guī)定前，上海市民以前買賣房屋進(jìn)行的登記將仍然有效。
談及房屋買賣要登記公示，陳澗波副主任說(shuō)：“這個(gè)規(guī)定非常必要。要讓別人知道這套房屋有主了，就必須進(jìn)行登記，只有這樣才能確認(rèn)房屋的歸屬，真正享有房屋的所有權(quán)�！彼瑫r(shí)表示，盡管上海早就有登記制度，但是確實(shí)還存在有些開(kāi)發(fā)商故意利用未登記房屋進(jìn)行“一房二賣”的情況。
記者從房產(chǎn)交易中心登記處獲悉，今年初，劉小姐向某開(kāi)發(fā)商購(gòu)買了一套房屋，她與開(kāi)發(fā)商從訂立商品房購(gòu)房合同，一次性支付房款，到搬進(jìn)這套房子，始終沒(méi)有進(jìn)行房屋登記過(guò)。
經(jīng)過(guò)親友的提醒，劉小姐才知道開(kāi)發(fā)商完全有權(quán)利把未登記的房子再賣給別人，她馬上帶著材料來(lái)交易中心登記了。幸好劉小姐登記時(shí)這套房屋沒(méi)有被“一房二賣”，否則對(duì)于劉小姐而言，不僅得不到房屋，而且還會(huì)損失今后轉(zhuǎn)賣房屋可能得到的收益。因此，陳澗波副主任說(shuō)：“購(gòu)房者在買房時(shí)及時(shí)登記，就可以有效防止‘一房二賣’的發(fā)生�！� (陳文蔚)
