問：外籍及海外人士如何申請二手房貸款？

　　答：目前，中國有多所銀行都能為外籍人士提供二手房貸款，經(jīng)評估確定貸款金額之后，需要交付銀行進行初審的材料大致包括以下幾項：

　　1、身份證明

　　身份證明包括購房人(及配偶)的有效身份證件和戶籍證明的原件及復印件：外籍人士的護照和本市居留證，港澳居民的身份證和回鄉(xiāng)證，或者臺灣人士的通行證和戶籍本、單位工作證。

　　2、婚姻狀況證明

　　婚姻狀況證明需要購房人的婚姻狀況證明的原件及復印件：所在國注冊的婚姻證明、公證機構(gòu)出具的證明婚姻狀況的公證書或者公司開具的婚姻證明。

　　　　3、資信證明

　　資信證明可以是稅務(wù)局開具的個人所得稅完稅證明、單位有權(quán)部門出具的收入證明、或其他可證明收入的財務(wù)報表或文件等。

　　4、房屋交易證明

　　房屋交易證明包括：《房產(chǎn)預(銷)售合同》、預付款發(fā)票，或者《房屋買賣合同》、首付收據(jù)的原件及復印件，此外還需要有售房者的身份證明、所購住房產(chǎn)權(quán)證明等。

　　　　5、銀行指定的其他材料

　　不同的銀行可能會根據(jù)自身的規(guī)定，要求申請人交付其他的材料。(來源：《人民日報海外版》)