中新網(wǎng)9月18日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，為客觀反映北京市存量住房空置和閑置情況，15日，北京市建委召集了近百家物業(yè)公司開展北京市存量住房空置和閑置情況調(diào)查。據(jù)悉，參與的90多家物業(yè)管理公司將按照存量住房空置和閑置調(diào)查表進(jìn)行，并將在2006年10月15日前報(bào)送到北京市建委。

　　據(jù)介紹，北京市建委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在15日的會議上對空置和閑置房作了界定：空置房是指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建，統(tǒng)建代建，公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋。而閑置住房是指單位或個(gè)人持有的存量住房中，持續(xù)半年以上未辦理入住手續(xù)或從未居住的空而未用房屋。單位或個(gè)人持有的存量住房包括單位或個(gè)人購買的存量住房以及個(gè)人承租單位公有住房，不包括開發(fā)商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

　　此次調(diào)查北京市建委按照反映不同區(qū)位、不同品質(zhì)、不同價(jià)位、不同結(jié)構(gòu)存量住房空置和閑置情況的原則選取，并截至2005年12月31日以前各物業(yè)企業(yè)已接管的部分住宅項(xiàng)目。被調(diào)查的小區(qū)數(shù)量為商品住宅小區(qū)，約137個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)約24個(gè)，除此之外，還有別墅項(xiàng)目。調(diào)查時(shí)點(diǎn)為2006年8月31日，即調(diào)查北京市2006年8月31日抽樣住宅小區(qū)的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區(qū)域、戶型、價(jià)位、房主情況等結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。同時(shí)調(diào)查住宅類用途房屋轉(zhuǎn)化為辦公或商業(yè)用房、住宅房屋的出租等情況。

　　據(jù)了解，這是北京市首次開展空置和閑置房調(diào)查。正因?yàn)槿绱�，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次調(diào)查意義深遠(yuǎn)，將有利于北京市有關(guān)部門準(zhǔn)確了解北京住宅使用情況，以制定調(diào)控房價(jià)等相關(guān)政策。(余美英）