中新社北京十月二十六日電 (記者 吳慶才)在一片“漲”聲之中，國(guó)家頻繁祭出的宏觀調(diào)控政策開始現(xiàn)威力，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)指標(biāo)開始出現(xiàn)回落勢(shì)頭。其中，前九月北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)一千多億元人民幣，增幅較前八月回落了零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)，此外空置面積、房?jī)r(jià)漲幅也雙雙下降。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前九月北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)一千零五十三點(diǎn)四億元人民幣，同比增長(zhǎng)一成六，增幅較前八月回落了零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)。

　　另一個(gè)下降的指標(biāo)是商品房的空置面積。九月末，北京商品房空置面積九百零五點(diǎn)一萬(wàn)平方米，比上年末下降約三成四。其中住宅空置面積四百七十五點(diǎn)九萬(wàn)平方米，下降約四成一。

　　備受市民關(guān)注的房?jī)r(jià)盡管仍保持上升趨勢(shì)，但漲幅首次出現(xiàn)回落勢(shì)頭。從趨勢(shì)看，近兩個(gè)月北京住宅價(jià)格漲幅有所下降，九月比八月下降了零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)。

　　分析人士指，上述指標(biāo)的回落，表明國(guó)家宏觀調(diào)控政策已在北京地產(chǎn)界初見成效。地產(chǎn)投資過(guò)熱勢(shì)頭有所遏制，空置房屋面積減少，以及房?jī)r(jià)漲幅放緩都是宏觀調(diào)控政策的積極反應(yīng)。不過(guò)，對(duì)于民眾關(guān)心的房?jī)r(jià)走勢(shì)目前還不能定論，有待進(jìn)一步觀察。