中新社上海九月七日電 隨著被業(yè)界稱(chēng)為“金九銀十”的樓市成交傳統(tǒng)旺季的到來(lái)，進(jìn)入九月的上海迎來(lái)了新盤(pán)上市高峰。與此同時(shí)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)成交量正逐步回暖。在剛剛過(guò)去的八月，上海商品住宅成交面積超過(guò)七月，但成交價(jià)卻出現(xiàn)首次“三環(huán)齊跌”的現(xiàn)象。

　　據(jù)有關(guān)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，從八月十八日開(kāi)始到八月底兩周內(nèi)，滬上樓市連續(xù)單周上市量突破五十萬(wàn)平方米；在此之前，單周的上市面積僅為二十三萬(wàn)平方米左右，八月底最后兩周新房上市套數(shù)近萬(wàn)套。臨近金秋，滬上新房不僅上市集中，成交量也逐步回升。數(shù)據(jù)顯示，今年八月，上海市商品住宅成交面積為一百七十六點(diǎn)三萬(wàn)平方米，與上月成交面積一百五十四點(diǎn)二萬(wàn)平方米相比，環(huán)比上漲百分之十四點(diǎn)三，這一數(shù)據(jù)也已超過(guò)今年六月份的成交量。

　　此外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，滬上普通商品住宅成交均價(jià)仍為下探趨勢(shì)，八月住宅成交均價(jià)每平方米八千六百九十八元，較上月下跌一成。而從環(huán)線(xiàn)來(lái)看，各環(huán)線(xiàn)均價(jià)出現(xiàn)齊跌情況，內(nèi)環(huán)、內(nèi)外環(huán)間、外環(huán)的跌幅分別為百分之九點(diǎn)六、百分之五點(diǎn)五和百分之零點(diǎn)四。

　　此間業(yè)內(nèi)人士介紹，此輪宏觀調(diào)控使上海房地產(chǎn)市場(chǎng)再次降溫，新建商品住宅成交量由五月的近二百五十萬(wàn)平方米下降至七月時(shí)的一百五十萬(wàn)平方米左右，下降近四成；這一情況在八月份得到一定程度改觀。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著近期不少開(kāi)發(fā)商集中推盤(pán)上市，預(yù)計(jì)“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季優(yōu)勢(shì)，將進(jìn)一步推動(dòng)上海樓市成交量逐步恢復(fù)，而成交價(jià)將在市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方的膠著對(duì)峙中持續(xù)調(diào)整。完