中新網(wǎng)9月20日電 只是因?yàn)楸葎e人稍加留意，多了一個心眼兒，韓世同最近成了一位備受關(guān)注的人物。
“房價不能再漲了！”9月12日，長期關(guān)注廣州樓市的韓世同不無擔(dān)憂地對《中國經(jīng)濟(jì)時報》記者表示，廣州住宅市場目前已經(jīng)進(jìn)入了泡沫極大的高危期�！叭绻贊q，再繼續(xù)吹，(泡沫)就要破了�！表n說。
在廣州一家知名網(wǎng)絡(luò)媒體供職的鐘小姐也談房色變�！案杏X太恐怖了！”鐘小姐說，“收入沒有以前多，但房價一直在大幅上漲。”
來自國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局的權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：今年7月，廣州房價同比上漲9%，漲幅位居全國第四。
然而，細(xì)心的韓世同一次意外的發(fā)現(xiàn)卻暴露了一個驚人的秘密——按照廣州市國土資源和房屋管理局同期公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年7月廣州房價同比漲幅，不應(yīng)是9%，而是大約40%。
相關(guān)數(shù)據(jù)如此懸殊，廣州樓市被籠罩在重重迷霧之中。
蹊蹺的統(tǒng)計數(shù)據(jù)
“我發(fā)現(xiàn)這種不對勁是在今年8月份�！�9月15日，韓世同在接受《中國經(jīng)濟(jì)時報》記者采訪時說。
在此之前，國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，今年7月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%。當(dāng)月，房價上漲較快的5個城市中，廣東獨(dú)占兩席：深圳以13.6%的漲幅成為全國房價上漲最快的城市；除深圳外，廣州以9.0%的同比增速居北京和呼和浩特之后，列房價漲幅榜第四位。
韓世同說，其對廣州房價漲幅產(chǎn)生質(zhì)疑，直接源自以上統(tǒng)計資料及廣州市國土資源和房屋管理局同期公布的一組相關(guān)統(tǒng)計數(shù)字。
8月中旬，廣東衛(wèi)星廣播電臺約請韓世同做現(xiàn)場連線訪談。“那天下午話題談的也是廣州房價漲幅位居全國第四，主持人問我：為什么國家統(tǒng)計部門公布廣州7月房價漲幅是9%，而廣州國土房管局公布的房價漲幅是7.34%？”為了做這期節(jié)目，“我特地查了一下去年7月廣州十區(qū)一手住宅的成交均價，并與今年7月的成交均價作了一個同比的比較分析，結(jié)果令人大吃一驚：廣州房價同比的漲幅竟然高達(dá)41.22%，這個漲幅比統(tǒng)計部門公布的9%的漲幅要高出3倍多！”韓世同說。
據(jù)韓世同介紹，今年7月廣州十區(qū)住宅均價為6848元／平方米，比去年同期均價4849元／平方米高出1999元／平方米。按照廣州市國土資源和房屋管理局公布的前述數(shù)據(jù)，只須做簡單的計算就可以得出，廣州房價同比漲幅超過四成。
“我不知道為什么兩者會有如此之大的差別。”韓世同十分迷惑不解，他說，“我實(shí)在不愿意質(zhì)疑政府?dāng)?shù)據(jù)的權(quán)威性、準(zhǔn)確性和公正性，但我真的是無法用常理來理解和解釋其間的差別和原因。”
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