中新網(wǎng)10月24日電 據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道，23日，上海市房屋土地資源管理局推出上海市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(滬告字〔2006〕第2號(hào))，出讓寶山區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)等11個(gè)地區(qū)20幅國(guó)有土地使用權(quán)的公告。業(yè)內(nèi)人士表示，外環(huán)土地推出的增多將對(duì)開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的能力提出更高的要求。

　　據(jù)悉，在本次推出的土地中，僅一幅位于內(nèi)環(huán)以內(nèi)，是長(zhǎng)寧區(qū)華新街道71街坊31/2丘地塊。值得注意的是，其容積率高達(dá)3.0，相對(duì)其他地塊而言非常高。“這一地塊緊臨淮海路商業(yè)區(qū)，地理位置非常好，無(wú)論是興建寫(xiě)字樓還是商鋪，預(yù)期都會(huì)受到開(kāi)發(fā)商的青睞�！敝蟹恐笖�(shù)研究院(華東)副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為。

　　據(jù)悉，這次推出的絕大部分土地都位于外環(huán)以外，雖然土地面積相對(duì)較大，“但是對(duì)于外環(huán)的土地而言，是否具有整體性更為重要。由于土地開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，較大的土地面積會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商在資金上提出較高的要求，如何分析整體政策以及提出應(yīng)對(duì)措施，將是開(kāi)發(fā)商面臨的難題�！�(鄧旭)