中新網8月9日電 據(jù)《新京報》報道,2006年北京第一季度居住用途地價平均值為5453元/平米,較上一個季度2169元/平米的水平上漲了151.4%,中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)網日前公布了此數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)顯示,北京一季度地價綜合類地價平均值為4425元/平米,商業(yè)用途類為7131元/平米,居住用途為5453元/平米,均較上一季度有大幅上漲,其中居住用途類土地平均地價漲幅最高,達151.4%,前后兩個季度數(shù)據(jù)變化驚人。
據(jù)中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)網有關負責人解釋,此數(shù)據(jù)反映的北京一季度土地價格“飆升”與實際情況有很大出入,原因在于去年與今年地價監(jiān)測計算方式發(fā)生了較大改變,實際上北京市土地價格上漲平穩(wěn)。
據(jù)介紹,新計算方式有三大變化,一是對城市范圍變化做了修正。二是根據(jù)實際情況對城市地價監(jiān)測點的布點做了調整。三是測算的方法由原來簡單的算數(shù)平均,改為在按用途、分級別基礎上實行“面積X地價”的計算方式。相比較而言,新方式更為科學、合理。(谷欣)